村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、圍墻被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾萬元的補(bǔ)償金。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、具體房屋補(bǔ)償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、拆遷房屋基準(zhǔn)價怎么定?

1、拆遷房屋基準(zhǔn)價的確定方式為，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

房屋基準(zhǔn)價即被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。

2、非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補(bǔ)貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價乘以20%;

對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于被拆除房屋的市場評估價乘以80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(2);同上。

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團(tuán)體所有非居住房屋，對所有人的補(bǔ)償款為：同(3);

對承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額，等于市場評估價。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸誰所有?

1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸被拆遷房屋的所有權(quán)人所有。

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(也即被征收人)給予公平補(bǔ)償。

拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括對被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)等一系列損失作出的相關(guān)補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被拆遷人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、拆遷安置補(bǔ)償政策措施

(1)對要求貨幣補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)戶，在對其原農(nóng)村住宅進(jìn)行價值評估后，確定應(yīng)得的安置商品房補(bǔ)償面積。貨幣補(bǔ)償總額為應(yīng)得安置商品房面積的市場折算價扣除政府定銷價后的差額，并可在此基礎(chǔ)上適當(dāng)提高補(bǔ)償金。但選擇該類補(bǔ)償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請全部或者部分采取貨幣補(bǔ)償。農(nóng)戶接受貨幣補(bǔ)償后，政府不再安排商品房置換。

(2)對要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房的農(nóng)戶，按照應(yīng)置換商品房的價格和面積，綜合折算應(yīng)置換的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積，原則上標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)大于商品房面積。置換后標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有權(quán)和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。

(3)對置換農(nóng)戶的拆遷安置補(bǔ)償執(zhí)行當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民同等的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對置換農(nóng)戶的安置補(bǔ)償，可以采用現(xiàn)房安置、貨幣補(bǔ)償和全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標(biāo)準(zhǔn)廠房三種形式。對要求現(xiàn)房安置的農(nóng)戶，采取“等價交換、差額結(jié)算”的置換方法，即農(nóng)村住宅交換商品房遵循等價交換原則，在土地使用權(quán)互不作價的前提下。

(4)鎮(zhèn)(街道)要制定對農(nóng)宅估價的實施細(xì)則和原則上按成本價確定的安置商品房的價格及樓層差價。對擬置換農(nóng)宅的面積、質(zhì)量進(jìn)行價值評估，鎮(zhèn)政府(街道辦)給予相等面積(或按家庭人數(shù)折算)的商品房，交換的成套商品房價格小于或大于農(nóng)宅評估價格的，進(jìn)行差額結(jié)算。

如果因為需要修路等的原因需要拆遷圍墻，那么拆遷方需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。且在實施拆遷行為之前，需要制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果對圍墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還存在其他相關(guān)的疑問，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運(yùn)網(wǎng)專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●村里房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地和房子

●村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

●村里房屋拆遷

●村里拆房子給不給補(bǔ)償

●村里拆遷怎么補(bǔ)償

●村里拆房怎么處理

●村產(chǎn)的房子被拆如何賠償

●村產(chǎn)房拆遷

●新房子拆遷補(bǔ)償

●新房子拆遷補(bǔ)償

●新的房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷新政策

●2021年房子拆遷怎么賠

●房屋拆遷新政

●房屋拆遷補(bǔ)償多少錢

●房子拆遷怎么補(bǔ)貼

●新房屋拆遷

●新的房屋拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村里宅基地拆遷怎樣談補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●村里拆遷道路怎么補(bǔ)償，拆遷村里的路怎么算:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●空宅基地拆遷補(bǔ)償政策，宅基地被村里征用如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●村里宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償，宅基地被村里征用如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷規(guī)劃為綠地補(bǔ)償，村里修路占用宅基地不給任何補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里拆遷沒有宅基地有補(bǔ)償嗎，沒有宅基證的房子拆了怎么補(bǔ)償農(nóng)村:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●通化村里平房拆遷補(bǔ)償方案，吉林通化征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里公路拆遷能補(bǔ)償嗎，村里修路是國家掏錢嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●姜堰村里內(nèi)部拆遷補(bǔ)償，姜堰拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里拆遷后補(bǔ)償歸屬，農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●石家莊村里老宅拆遷補(bǔ)償，戶口已經(jīng)遷走,村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●世居戶口的拆遷補(bǔ)償，世居房拆遷戶口不在村里怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村民房屋拆遷補(bǔ)償舉報，村里征地補(bǔ)償不發(fā)放可以到哪投訴？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●出租農(nóng)村集體房屋拆遷補(bǔ)償，村里的集體房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●開荒30年拆遷補(bǔ)償，農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里征地拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村征地補(bǔ)償款該如何分配:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●村里房屋拆遷補(bǔ)償是多少，村里拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●孤寡老人死后拆遷補(bǔ)償，有房子，但老人去世了，村里拆遷了，能不能分房子？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●上海老宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，戶口已經(jīng)遷走，村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地租賃房屋拆遷補(bǔ)償，村里的集體房拆遷有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，村里房子拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孟欣

內(nèi)容審核：路洋律師