上海違建房拆遷補償標準,違建房屋拆遷怎么補償

一、違建房屋拆遷怎么補償

被認定為違章建筑的房子，按法定程序拆除后不能得到補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，才應當給予補償。在拆除違章建筑時雖然不給予補償，但對違章建筑使用的材料要給予補償，因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，是屬于個人的私有財產。

二、違建房屋的認定是怎么樣的

1、未申請或申請未獲得批準建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建筑；

2、違反建設工程規劃許可證的規定建設的建筑；

3、擅自改變了規劃使用性質建設的建筑；

4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。

三、房屋拆遷的流程是怎樣的

1、頒發拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協商

拆遷公告發布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協商達成拆遷補償安置協議。

在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經過平等、自愿、合法的協商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協議。

(2)、另一種情況是，經過平等、自愿、合法的協商未達成拆遷安置補償協議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

違建的房屋是必須要拆除的，但前提一定要走合法的程序，這樣被拆遷方才不會獲得任何的補償，但拆遷方認定此建筑是違建時也需要有合法的證明，如果沒有證據可以證明，那么拆遷了房屋之后就需要承擔拆遷補償，所以，不同的情形會做出不同的處理，這樣才不會產生糾紛。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●上海違建房拆遷補償標準是多少

●上海違建房拆遷補償標準文件

●上海違建拆除補償

●上海違建房拆遷補償標準最新

●上海2021年違建拆除新規

●上海違建強拆房屋新規定2020年

●上海違建房拆除后多久解除注記

●上海違建拆除多久產調恢復

●上海違建強拆

●上海違建拆除后多久可以交易

●上海違建強拆房屋新規定2024年11月

●上海違建強拆房屋新規定2024年11月

●上海違建強拆房屋新規定2024年開始

●違建強拆房屋新規定2024年湖南

●違建強拆房屋新規定2024年鐵拳無敵楊芊芊

●違建強拆房屋新規定2024年6月1日實施

●違建強拆房屋新規定2024年百度百科

●違建強拆房屋新規定2024年文件

●違建強拆房屋新規定2024年重慶

●違建強拆房屋新規定2024年北京

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●上海房屋拆遷補償標準政策，上海拆遷補償標準新政策規定有哪些:今日拆遷補償標準更新

●上海市拆遷補償標準51號令，我國各地結婚要多少錢:今日拆遷補償標準更新

●奉賢拆遷補償標準最新，上海奉賢宅基地置換補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海青浦農村房屋拆遷補償，上海農村土地征收房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新

●上海拆遷2019補償，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海農村拆遷補償安置房，居民戶口能分拆遷房嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償上海，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷臨時用地補償多少，臨時用地補償標準價格:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償軟件，上海快處易賠理賠流程后無責方如何修車:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海遠郊拆遷村子補償標準，上海農村宅基地動遷2020補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海本地拆遷補償流程，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海普陀拆遷補償標準，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海鄉下農村拆遷補償政策，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷補償之最高多少，上海拆遷補償標準2022官方:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2015鄭州拆遷補償金，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●楊浦中心村拆遷補償，上海楊浦區動遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海金山新城拆遷補償多少，金山區拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海估算拆遷補償，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●靜安縣拆遷補償款，上海市靜安區動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●萬祥鎮拆遷補償標準，上海市土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】上海違建房拆遷補償標準，上海違建房拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：彭婷

內容審核：李娜娜律師