農村兩層拆遷補償標準,農村兩層樓房拆遷怎么賠償

一、農村兩層樓房拆遷怎么賠償

針對農村地區(qū)拆除二層樓房的問題，補償?shù)姆绞街饕ń洕a償以及安置補償兩種類型。

其中，經濟補償是依據(jù)被拆遷房屋的總面積、樓層以及市場價值等多重因素來計算并給予拆遷方相應的資金賠償。普遍而言，農村拆除二層樓房的具體補償標準均參照當?shù)卣贫ǖ牟疬w補償規(guī)定，如若缺少明確的相關規(guī)定，則通常會根據(jù)房產的建筑面積及使用時間等實際因素進行全面細致的評估處理，進而根據(jù)評估結果給予貨幣形式的福利補償，以便于拆遷戶能夠購置或租賃同等價值的住所。而安置補償就意味著為拆遷戶尋找新的住處。結合地方的相關政策及實際狀況，農村拆除了二層樓房后，在安置方式上可能會有如下選擇：

第一種為供應全新房屋，這些房屋既可能是新修建的房屋也可能是現(xiàn)有空置的房屋；

其次，還可以提供貨幣補償賦予拆遷戶自行購買或租賃居住房屋的自主權；

再次，也可以提供就業(yè)機遇以協(xié)助解決拆遷戶的生存需求；

最后，還要創(chuàng)造創(chuàng)業(yè)機會來激勵拆遷戶發(fā)展自身的事業(yè)，促進就業(yè)和收入的持續(xù)發(fā)展。除此之外，農村拆遷過程中更要尊敬關注拆遷戶的基本生活權益，包括維護社會保險、醫(yī)療保險、優(yōu)質教育資源等各個層面的政策補助或援助。綜述之，在鄉(xiāng)村地區(qū)拆除二層樓房的事宜中，為了切實維護拆遷戶的正當權益，政府有必要根據(jù)現(xiàn)實情況制定科學公正且具有實際執(zhí)行力的拆遷補償方案，以確保拆遷戶在經濟上以及日常生活中有足夠的補償和保障。與此同時，各級政府部門要努力傾聽拆遷戶的聲音和建議，全力保障他們的切身利益，這樣，才能保證整個農拆工作的順利展開并且保持穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農村兩兄弟房屋田地糾紛，如何依法解決

關于農村土地糾紛的解決途徑，主要包括以下幾種：

（一）對于涉及到土地所有權以及使用權的爭議問題，首先應當由各方當事人本著互諒互讓的原則自行協(xié)商加以解決；

（二）若土地爭議雙方未能通過自主協(xié)商達成共識，則由當?shù)厝嗣裾耐恋毓芾聿块T介入調解并尋求妥善之道；

（三）對于協(xié)商及調解過程中均未取得令雙方滿意成果的情況，若是在單位之間產生的爭議，應由縣級以上人民政府負責處理；而針對發(fā)生于個人之間或是個人與單位之間的糾紛，則分別由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府負責處理；

（四）若當事人對相關人民政府所做出的處理決定持有異議，可在收到處理決定通知書之日起三十日內，依法向人民法院提起訴訟。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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文章來源參考：【頭條】農村兩層拆遷補償標準，農村兩層樓拆遷怎么算

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投稿：趙盈

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