一、采礦用地可以建廠嗎

法律分析：對(duì)于采購(gòu)用地一般是不允許轉(zhuǎn)變成建筑用地的，所以不可以用來(lái)建筑廠房，但是在規(guī)定范圍內(nèi)可以。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、采礦用地可不可以建廠房

采礦用地一般不可以用來(lái)建廠房。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得擅自改變土地的用途，因此，在未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，不能再采礦用地上建造廠房。

一、農(nóng)村建房在填補(bǔ)地是否合法

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定，即建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)所建造的房，土地行政管理部門(mén)應(yīng)對(duì)其予以處罰，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經(jīng)有一套房，不符合再建房的規(guī)定，土管部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)的，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。綜上，申請(qǐng)人如果具備建房的基本條件，不違背一戶一宅的原則，并且選擇的荒地符合農(nóng)村建房的范疇，備齊相關(guān)資料，依次辦理批準(zhǔn)手續(xù)就可以建房了。

二、農(nóng)村建設(shè)用地可以建廠房嗎

農(nóng)村建設(shè)用地在確定為工業(yè)用途且依法登記的情形下，可以建廠房。

根據(jù)《土地管理法》第四十四條第三款的規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

三、兩會(huì)土地政策

1、土地管理制度與土地分類(按用途)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途(將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

2、建設(shè)占用農(nóng)用地

根據(jù)《土地管理法》，建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需滿足的條件

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo);城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第三百五十條

建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

三、采礦用地能建設(shè)廠房嗎

法律分析：對(duì)于采購(gòu)用地一般是不允許轉(zhuǎn)變成建筑用地的，所以不可以用來(lái)建筑廠房，但是在規(guī)定范圍內(nèi)可以。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十七條 各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

h3>四、采礦用地可不可以建廠房

采礦用地一般不可以用來(lái)建廠房。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得擅自改變土地的用途，因此，在未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的情況下，不能再采礦用地上建造廠房。

一、農(nóng)村建房在填補(bǔ)地是否合法

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條的規(guī)定，即建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)所建造的房，土地行政管理部門(mén)應(yīng)對(duì)其予以處罰，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果你家已經(jīng)有一套房，不符合再建房的規(guī)定，土管部門(mén)是不會(huì)批準(zhǔn)的，據(jù)相關(guān)規(guī)定顯示，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。綜上，申請(qǐng)人如果具備建房的基本條件，不違背一戶一宅的原則，并且選擇的荒地符合農(nóng)村建房的范疇，備齊相關(guān)資料，依次辦理批準(zhǔn)手續(xù)就可以建房了。

二、農(nóng)村建設(shè)用地可以建廠房嗎

農(nóng)村建設(shè)用地在確定為工業(yè)用途且依法登記的情形下，可以建廠房。

根據(jù)《土地管理法》第四十四條第三款的規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

第六十三條規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

三、兩會(huì)土地政策

1、土地管理制度與土地分類(按用途)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途(將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

2、建設(shè)占用農(nóng)用地

根據(jù)《土地管理法》，建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用需滿足的條件

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo);城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第三百五十條

建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：范美華律師

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