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  • 發(fā)布時間:

    2024-11-05 12:52:40
  • 作者:

    圣運律師
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一、40年產(chǎn)權(quán)的房子拆遷補償怎么算

1、40年產(chǎn)權(quán)公寓拆遷,人民政府根據(jù)被征收房屋價值、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等情況,進(jìn)行補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過什么方式解決

1、假如是住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話,將會自動續(xù)約使用年限 ;

2、如果是非住房建設(shè)的使用土地年限假如到期了的話,需要根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定來延續(xù)使用年限;

3、如果沒有約定或者沒有非常明確的約定,那么就需要根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定來處理。

總之,四十年產(chǎn)權(quán)拆是按照房屋所有人與征地機關(guān)或拆遷的企業(yè)簽訂的拆遷安置協(xié)議來賠,一般商品房40年產(chǎn)權(quán)到可以通過補交土地出讓的方式進(jìn)行續(xù)約,房子的產(chǎn)權(quán)四十年到期后可以通過續(xù)約等方式解決。

關(guān)于房子拆遷補償問題,都會有相關(guān)的法律規(guī)定,所以被拆遷人不用擔(dān)心拆遷后的賠償問題,如果遇到了對應(yīng)的拆遷賠償款有問題的情況,可以及時的反饋給相關(guān)部門處理,當(dāng)然自己也要一定的憑證,否則不管到哪里可能都不能解決對應(yīng)的問題。


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投稿:薛睿亮

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