拆遷戶補償安置房人均標準,城中村拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償

　　一、城中村拆遷，是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償?

　　依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對城中村進行改造的，一般是按被拆遷房屋的實際面積對被拆遷人進行補償?shù)摹?/p>

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第十五條　房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　二、拆遷過渡期補償房租的計算

　　1、農房安置方式農房安置實行貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置,被安置對象可自主選擇安置方式。

　　允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置,部分人選擇現(xiàn)(建)房安置。鼓勵貨幣化安置。選擇現(xiàn)(建)房安置的,嚴格按78號令的有關標準進行安置。安置房建設必須符合城市規(guī)劃要求,相對集中選點修建。

　　2、農房搬遷及獎勵（僅做參考）

　　(一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。

　　(二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按1000元/人獎勵;超過20日的不予獎勵。

　　(三)選擇現(xiàn)(建)房安置需過渡的,按每人每月200元發(fā)給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的,停發(fā)過渡費。

　　(四)一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,以原證載住房戶的人均面積為基數(shù),對其中選擇貨幣化安置的人員按規(guī)定給予獎勵。

　　(五)選擇現(xiàn)(建)房安置方式的,原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的,仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規(guī)定時限內一次性結清房屋補差款的,征地單位可按50%優(yōu)惠結算該補差款。

　　3、農轉非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認

　　凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農業(yè)正住戶口,持有《農村房屋宅基地使用證》,經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無住房的“農轉非”人員的配偶,納入住房安置人數(shù)計算,其補償安置按下列規(guī)定辦理:

　　(一)實行貨幣化安置的,以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結算:原有住房人均面積不足35m2的,按人均35m2給予補償,不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟適用房標準價格扣減300元/m2進行結算;原有住房面積超出人均35m2的,超出部分由征地單位按300元/m2給予補償。

　　(二)實行現(xiàn)(建)房安置的,以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進行結算:原有住房面積超過人均35m2的,超出部分由征地單位按最高不超過300元/m2的建設成本價給予補償;原有住房面積達到人均35m2,但所安置的房屋不足人均35m2的,不足部分由征地單位按600元/m2予以補助;原有住房面積不足人均35m2而按人均35m2安置的,超出部分按900元/m2購買;安置住房超出人均35m2的,超出部分由被人員按當時當?shù)氐纳唐贩恐笇r格購買。

　　(三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內正住戶口,方可作為安置對象。其轉非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批準之日。

　　房屋的實際面積是拆遷方考核的標準，在城中村拆遷時，都會根據(jù)房屋實際面積進行補償，如果有疑問可以及時進行查詢，或是及時咨詢律師，請求解決辦法，我們都要了解法律，知道怎么解決問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷戶補償安置房人均標準是多少

●拆遷戶補償安置房人均標準是多少錢

●拆遷安置房給多少

●2021年最新拆遷戶補償安置房標準

●拆遷安置房補貼標準

●拆遷戶的安置費怎么算的

●拆遷安置補償多少錢

●拆遷戶安置房要交多少錢

●拆遷安置房價錢怎么算

●拆遷安置房比例

●農村拆遷安置房價格

●農村拆遷安置房價格

●農村拆遷補償安置房

●農村房屋拆遷安置房

●農村安置房面積怎么算

●拆遷安置房面積一般多大

●農村拆遷安置房有產權嗎

●農村拆遷安置房產權多少年

●農村拆遷安置房是什么性質

●拆遷安置房面積的補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷戶宅基地和平房怎么補償，征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日土地征收拆遷補償更新

●香港房子拆遷補償多少，拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●修二級公路拆遷戶補償標準，二級公路征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●新疆拆遷戶補償，新疆拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無本市戶口拆遷補償，房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●韶關郊區(qū)房屋拆遷補償方案，韶關拆遷戶一般有多少錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村里拆遷不按合同補償，征地拆遷戶遇到開發(fā)商不履行合同怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●古代的人拆遷補償嗎，拆遷戶是什么戶口性質:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷戶有補償嗎，戶口在一戶拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷人員的住房補償標準，拆遷戶補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷戶生活補償標準，上海搬遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷戶如何補償最高，拆遷安置般有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷戶補償稅務分析，征一還一和拆一還一的區(qū)別 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地拆遷補償繳納契稅時間，拆遷戶契稅減免政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村拆遷戶宅基地怎么補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷戶口沒有宅基地補償嗎，只有戶口沒有宅基地拆遷補償有嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●杭州居民拆遷的補償辦法，杭州拆遷戶賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●戶口不在本地的拆遷補償，拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷戶自己的宅基地怎么補償，農村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷戶宅基地怎么補償，農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷戶補償安置房人均標準，拆遷戶補償安置房人均標準是多少錢

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：滕梓

內容審核：羅娟律師