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無(wú)本市戶口拆遷補(bǔ)償,房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-11-05 06:34:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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無(wú)本市戶口拆遷補(bǔ)償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎,是,在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān),而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助

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一、無(wú)本市戶口拆遷補(bǔ)償,房子拆了怎么賠償是按戶口嗎

是,在集體土地上房屋拆遷中,除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外,還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān),而與戶口上的戶口數(shù)量有關(guān),是按人給予的安置補(bǔ)助 《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第三條 戶口登記工作,由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。 第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿;合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng),具有證明公民身份的效力。 第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

該內(nèi)容由 陳亞楠律師 和 點(diǎn)行律詢 共創(chuàng)回答

二、房子拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

房子拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。

農(nóng)村拆遷戶口本上的人不一定都有補(bǔ)償,因?yàn)檠a(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價(jià)值,并結(jié)合法律規(guī)定和實(shí)際情況來(lái)確定其他各項(xiàng)補(bǔ)償。不同的賠償性質(zhì)會(huì)導(dǎo)致賠償方式的差異,有的按戶口本數(shù)量賠償,有的則根據(jù)戶口上的人數(shù)來(lái)賠償。而且,城市房屋(國(guó)有土地上的房屋)和集體土地房屋(如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋┑牟疬w補(bǔ)償方式也有所不同。通常,城市房屋拆遷可以選擇貨幣補(bǔ)償或者不少于原房屋的拆遷安置,而集體土地房屋如果是永久性居住的,則必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。住宅拆遷通常不允許僅提供貨幣補(bǔ)償,必須有主管部門批準(zhǔn)的拆遷安置方案。

房屋拆遷賠償?shù)挠?jì)算方式:

1、按照房屋的面積進(jìn)行賠償:根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算賠償金額;

2、考慮房屋的位置和用途:房屋所在的位置、原有的用途和房屋的條件等因素也會(huì)影響賠償金額的計(jì)算;

3、結(jié)合房屋的產(chǎn)權(quán)情況:產(chǎn)權(quán)清晰、登記完整的房屋通常能獲得更合理的賠償;

4、參照同地段的市場(chǎng)價(jià)格:有時(shí)候會(huì)參考同地段、相似條件下的房屋市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定賠償金額;

5、涉及搬遷補(bǔ)助費(fèi)用:除了房屋本身的賠償外,還可能包括搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。

綜上所述,房屋拆遷戶口本上的人不一定都有賠償,補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵在于被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和自身價(jià)值,同時(shí)還需考慮法律規(guī)定和實(shí)際情況確定其他各項(xiàng)補(bǔ)償。不同的賠償性質(zhì)會(huì)導(dǎo)致賠償方式的差異,城市房屋和集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償方式也有所不同。通常情況下,城市房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償或拆遷安置,而集體土地房屋則需提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。住宅拆遷一般不允許僅提供貨幣補(bǔ)償,必須有主管部門批準(zhǔn)的拆遷安置方案。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷房屋按戶口怎樣賠償

房屋拆遷不是按戶口支付補(bǔ)償金。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、房屋拆遷的幾種補(bǔ)償方式

1、拆遷城鎮(zhèn)居民私有房屋補(bǔ)償辦法

(1)、以房換房

也就是說(shuō),拆遷人提供一套與被拆遷房屋在區(qū)位、面積、色彩、質(zhì)量等方面大致相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课荩c原房屋交換所有權(quán)。換房后,不再對(duì)居民進(jìn)行補(bǔ)償,也不再另行安置。如果提供的房屋與原房屋不相等,受益人將補(bǔ)償差額。

(2)、易地拆除和原有建筑

是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi),在約定的時(shí)間內(nèi),利用原房屋的舊料,根據(jù)原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、使用條件等,重新安置到另一處的人。拆遷也可以自建,拆遷方提供建房用地,并補(bǔ)償所需的人工和運(yùn)輸費(fèi)用。被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。

(3)、搬遷重建

當(dāng)房屋搬遷到另一個(gè)地方時(shí),被拆遷人得到安置,雙方建立新的租賃關(guān)系,原房屋按價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋,應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)監(jiān)理處和舊房產(chǎn)鑒定處進(jìn)行鑒定。

2、郊區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法

拆除農(nóng)民自住房屋,應(yīng)本著原拆原建的原則,充分利用原房屋的舊料,由拆遷人補(bǔ)貼人工費(fèi)和材料費(fèi),由農(nóng)民自行或各村根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行搬遷。

農(nóng)民出租的房屋被拆除不再建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按固定價(jià)格給予補(bǔ)償。承租人為城鎮(zhèn)居民的,土地使用權(quán)出讓前已出租的,由拆遷人安置。

已經(jīng)拆遷為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應(yīng)當(dāng)按照城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,被拆遷人應(yīng)當(dāng)由拆遷人安置。雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。

農(nóng)民房屋的附屬物,如門樓、柵欄、廁所、豬圈、牛羊圈等。應(yīng)由各地根據(jù)實(shí)際情況提供合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

四、有戶口沒(méi)房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:一般來(lái)說(shuō),沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶口基本無(wú)關(guān),只有戶口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹2疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人,不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶籍人口,所以是否有補(bǔ)償,視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、房子拆遷怎么賠償

法律分析:房屋拆遷的賠償方式有:

1、異地安置;

2、回遷安置;

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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文章來(lái)源參考:【頭條】無(wú)本市戶口拆遷補(bǔ)償,無(wú)戶口的房子拆遷賠償

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投稿:顧婉鈺

內(nèi)容審核:羅思章律師

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