湖南農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村搬遷土地怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)村搬遷土地怎么補(bǔ)償？

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

3、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償方式有幾種

農(nóng)村征地補(bǔ)償方式有三種。

1、最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。貨幣補(bǔ)償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源失去了保證。

2、社會(huì)保險(xiǎn)安置。

為了保證農(nóng)民長(zhǎng)期的利益，可采取社會(huì)保險(xiǎn)支付的方式，即經(jīng)過(guò)農(nóng)民的申請(qǐng)，先一次性支付部分補(bǔ)償費(fèi)給農(nóng)民滿足當(dāng)前生活所需，剩余部分由政府分期支付給保險(xiǎn)公司，再由保險(xiǎn)公司按期支付給農(nóng)民個(gè)人。

3、農(nóng)業(yè)安置。

在農(nóng)民土地被征用之后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在本集體內(nèi)重新調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配，或是組織村民重新開(kāi)發(fā)新的土地，以滿足失地農(nóng)民的土地需求。

三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)賠償嗎

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

農(nóng)村搬遷如果涉及到有土地的補(bǔ)償，那么就會(huì)按照土地的原用途來(lái)給予，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就可以按不同的項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行計(jì)算，在征收土地時(shí)就需要按先補(bǔ)償后征收的原則來(lái)進(jìn)行辦理，只有雙方協(xié)商好，也沒(méi)有任何的異議，那么雙方才不會(huì)產(chǎn)生糾紛。

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投稿：華同凱

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