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臺州城南拆遷補償標準,臺州房屋拆遷補償價是多少:今日拆遷補償標準更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-11-06 10:53:57
  • 作者:

    圣運律師
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一、臺州房屋拆遷補償價是多少?

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定,對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分,拆遷補償和安置補償,拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算,安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定:

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權的損失,以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便,按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷,或主動放棄一些權利,如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

綜合上面所說的,房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償,對于這筆補償?shù)馁M用就會結合當?shù)氐木唧w政策來進行判定,只要補償不會低于原有的生活水平,那么雙方就會達到一致,但如果給予的補償過低的話,那么也是可以要求增加的。

三、拆遷評估一般要多久時間?

拆遷評估一般要一個月左右的時間。房屋拆遷許可證的期限各地規(guī)定都不同,具體以當?shù)匕l(fā)布的城市房屋拆遷管理條例為準。

拆遷人必須按照確定的拆遷范圍和拆遷期限實施房屋拆遷,并按照有關規(guī)定繳納拆遷管理費。拆遷期限不得超過一年。未在拆遷期限內完成拆遷,需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿前十五日內,向房屋拆遷管理部門提出書面延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予書面答復。批準延期拆遷的,延長期限累計不得超過一年。逾期未申請或者經(jīng)申請未獲批準的,自行失效。

房屋拆遷許可證規(guī)定的房屋拆遷延長期限最長為一年,拆遷人在規(guī)定期限內未能完成的,拆遷期限可以適當延長。

關于估價報告的有效期,通常在估價報告中會有關于估價報告有效期的條款寫明,我國《房地產(chǎn)估價規(guī)范》規(guī)定,房地產(chǎn)估價報告有效期一般為1年,即從出具估價報告之日起1年內有效。估價機構對估價報告有效期的規(guī)定可以短于1年,但不應長于1年。不管拆遷期限是多長,只要估價報告過了報告上所載明的有效期(短于1年有效),估價報告即失效了,此時若還在拆遷期限內,且未簽訂拆遷許可協(xié)議,可要求重新評估。

臺州房屋拆遷補償價是多少需要根據(jù)實際的情況處理,在行政機關實施拆遷行為的時候,需要遵守法定的拆遷的流程,比如說及時的發(fā)布公告、及時的補償?shù)鹊取Mㄟ^上述文章內容希望能夠解答您的問題,如果您對此還有疑問,點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。


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投稿:韋若

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