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重慶土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市2024年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

發(fā)布時間：
2024-11-06 13:26:42
作者：
圣運(yùn)律師
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重慶土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市2024年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,征地補(bǔ)償對于很多人來說是一件大事，因此每一年政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都十分引人關(guān)注，各地政府為了使征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)更加符合當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)情況，不至于引起糾紛，每一年都會調(diào)整征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，因

重慶土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶市2024年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

重慶土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),重慶市2024年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征地補(bǔ)償對于很多人來說是一件大事，因此每一年政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都十分引人關(guān)注，各地政府為了使征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)更加符合當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)情況，不至于引起糾紛，每一年都會調(diào)整征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，因此重慶市政府，公布了重慶市征地補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)，并且對于哪些不予補(bǔ)償也進(jìn)行了公布。

一、重慶市征地補(bǔ)償安置方式和標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

a、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)分別計(jì)算補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類，按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)(中心城區(qū)：1062平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝16000平方公里至5473平方公里以內(nèi))的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝14000元。安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為28000元。

b、土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政管理部門代為劃撥到勞動保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

c、安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;對年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人;對年滿16歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費(fèi)用總額的50%，由土地行政管理部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

d、土地補(bǔ)償費(fèi)80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償

農(nóng)村房屋、青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別按附表2、3執(zhí)行。宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按附表4、5執(zhí)行;其余被征收土地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物，采取綜合定額補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。綜合定額補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式由各區(qū)人民政府制定。

3、住房安置

a、被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置的人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米。

b、積極推行住房貨幣安置方式，貨幣安置具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府按照不低于本區(qū)與被征地范圍相鄰地段經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格的原則制定。

c、各區(qū)人民政府可以按照“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”的方式，提供國有土地使用權(quán)，通過招標(biāo)的方式確定建設(shè)單位修建住房，并由建設(shè)單位定向銷售給已進(jìn)行貨幣安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非住房安置對象，以滿足其住房需求。定向修建并銷售給被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員居住的住房應(yīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。

二、重慶市征地補(bǔ)償不予補(bǔ)償?shù)那闆r

1、不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;

2、政府征地批文下達(dá)之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;

3、超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;

4、非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;

5、天然野生雜叢。第九條按照本辦法的規(guī)定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農(nóng)房造價給予適當(dāng)補(bǔ)償。按照本辦法的規(guī)定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償。

但是不是所有的土地和建筑都會給予補(bǔ)償，如果是沒有合法文件的建筑物、超過批準(zhǔn)年限的建筑物以及非法修建的建筑物等等都不會給予安置補(bǔ)償，而農(nóng)作物不是人為種植的，天然的也不會給予安置補(bǔ)償，而且每個地區(qū)的安置補(bǔ)償都必須按照相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得有徇私舞弊的行為。