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北京自愿搬遷政策,北京搬遷政策最新:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-24 00:42:10
作者：
圣運(yùn)律師
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北京自愿搬遷政策，北京自愿搬遷政策主要涉及房屋征收與補(bǔ)償、戶口遷移以及落戶隨遷等方面。以下是對(duì)這些政策的詳細(xì)解答：一、房屋征收與補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被

北京自愿搬遷政策,北京搬遷政策最新:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京自愿搬遷政策

北京自愿搬遷政策主要涉及房屋征收與補(bǔ)償、戶口遷移以及落戶隨遷等方面。以下是對(duì)這些政策的詳細(xì)解答：

一、房屋征收與補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

此外，市、縣級(jí)人民政府還應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些規(guī)定為自愿搬遷的居民提供了相應(yīng)的補(bǔ)償和保障。

二、戶口遷移

在北京市內(nèi)進(jìn)行戶口遷移，需要遵循《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條的規(guī)定。具體來說，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。不同情況下的遷移要求包括：

夫妻投靠：需要滿足結(jié)婚年限和合法穩(wěn)定住所等條件；

老人投靠子女：需要滿足年齡、子女情況、戶口性質(zhì)以及在京居住年限等條件；

子女投靠父母：主要針對(duì)未滿18周歲的未成年人，需符合計(jì)劃生育政策并具備合法穩(wěn)定住所。

三、落戶隨遷政策

北京市的落戶隨遷政策主要包括子女、夫妻、父母或祖父母以及投靠落戶等情形。這些政策允許符合條件的申請(qǐng)人將親屬一并遷入北京戶口。需要提供的材料包括身份證明、戶口遷移證明、居住證、工作或?qū)W習(xí)證明、社保繳納證明、稅收證明以及婚姻狀況證明等。具體落戶政策可能會(huì)因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所差異，建議咨詢相關(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

綜上所述，北京的自愿搬遷政策涉及多個(gè)方面，包括房屋征收補(bǔ)償、戶口遷移以及落戶隨遷等。這些政策旨在保障居民的合法權(quán)益，確保搬遷過程的順利進(jìn)行。

二、北京最新搬遷政策

北京最新拆遷政策，宅基地面積的認(rèn)定，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定，合法房屋的認(rèn)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)等等，都含有具體的政策，具體的政策有哪些呢，接著看下文吧!

北京最新拆遷政策有哪些呢

一、宅基地面積的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝(折合200平方米)計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝(折合167平方米)計(jì)算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償;不足0.4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。

3.宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對(duì)于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定

1.按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū)政府規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。

三、合法房屋的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的。

3.利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(符合本條第一款規(guī)定)的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償;雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照合法房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。

2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的時(shí)間計(jì)算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

3.電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費(fèi)按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

五、其他

1.占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。

2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民政府2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)**土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》(房政發(fā)[2003]58號(hào))同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的項(xiàng)目不適用本辦法。

該內(nèi)容由張迪律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、北京搬遷政策最新

北京搬遷政策新規(guī)定：集體土地最高補(bǔ)償面積擬不超過267平方米，廢止拆遷許可證。

北京最新出臺(tái)的拆遷政策，宅基地面積的認(rèn)定、宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格的確定、合法房屋的認(rèn)定、搬遷補(bǔ)貼等，都有具體的政策。

北京搬遷政策具體如下：

1、宅基地面積的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依法核定，不得超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn)；

2、1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當(dāng)于200平方米）計(jì)算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當(dāng)于167平方米）計(jì)算；

3、宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。

北京市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) ：

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=（合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

綜上所述，北京市的新政策是一項(xiàng)重大變革，將為居民帶來更多的自主權(quán)和公平權(quán)利，也為中國(guó)城市化進(jìn)程的發(fā)展提供了新的思路和路徑。

【法律依據(jù)】：

《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》第十六條

【貨幣補(bǔ)償】實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模胤课菅a(bǔ)償價(jià)值=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+宅基地房屋重置成新價(jià) 宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)按照最高不超過擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)地面單價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由區(qū)人民政府制定。出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)地面單價(jià)=擬征收范圍所在區(qū)片住宅類出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)*區(qū)片土地級(jí)別平均容積率。出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片土地級(jí)別平均容積率按照我市公布的出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn) 地價(jià)更新成果確定。

第十七條

【宅基地面積認(rèn)定】宅基地面積認(rèn)定，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證件登記面積為準(zhǔn)；未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證件但有宅基地批準(zhǔn)文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準(zhǔn)的宅基地面積認(rèn)定；對(duì)于沒有不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)屬證件和宅基地批準(zhǔn)文件的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地使用情況和現(xiàn) 狀，由所在村集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）民委員會(huì)對(duì)宅基地使用權(quán) 人、面積、四至范圍等進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)公示 10 日且無異議后，出具證明，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）審核后認(rèn)定。

第十八條

【宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)】本市按照一戶一宅的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一戶一宅的宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)認(rèn)定為 1982 年（含）之前的宅基地，最高不超過 267 平方米；對(duì)認(rèn)定為 1982 年以后的宅基地，最高不超過 200 平方米，具體宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。

一戶一宅的宅基地面積超出補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。但對(duì)于認(rèn)定為 1982 年（含）之前的宅基地面積超出補(bǔ)償控制標(biāo) 準(zhǔn)的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的一半予以貨幣補(bǔ)償。

因房屋繼承等合法因素形成一戶多宅的，每宅宅基地面積按照前款規(guī)定的補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)確定后相加計(jì)算，合計(jì)為一宗宅基地進(jìn)行補(bǔ)償；對(duì)于合計(jì)后宅基地面積超過補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，由區(qū)人民政府視情分檔，按照最高不超過宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的一半予以貨幣補(bǔ)償。在確定每宅宅基地面積時(shí)，遇有 1982 年（含）之前的，可按照原面積參與相加計(jì)算。

第十九條

【宅基地房屋補(bǔ)償面積認(rèn)定】宅基地房屋補(bǔ)償面積認(rèn)定，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件登記面積為準(zhǔn)。對(duì)于未取得不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)屬證明文件但有批準(zhǔn)建房文件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。對(duì)于沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件和批準(zhǔn)建房文件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同村集體經(jīng)濟(jì)組織或村（居）民委員會(huì)等，結(jié) 合房屋測(cè)繪面積、應(yīng)批準(zhǔn)的建筑面積和相關(guān)政策，綜合研究確定補(bǔ)償面積，經(jīng)公示10日且無異議后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）出具證明予以認(rèn)定。

對(duì)于超出宅基地房屋補(bǔ)償面積認(rèn)定的部分，不予補(bǔ)償。