富拉爾基拆遷補償標準,雙證齊全在拆遷補償時有用嗎

一、雙證齊全在拆遷補償時有用嗎?

1、雙證齊全在拆遷補償時有用

拆遷方遇到了雙證房子，那么就應該對人家進行公平合理合法的補償，因為人家對房屋有完全的使用權和所有權。如果被拆遷人，遇到這種情況，那補償標準就應當高于其他缺少證件房屋的補償。

2、沒有房產證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。

具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

(1)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;

(2)不按批準的設計圖紙施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地，以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;

(5)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(6)違反法律、法規有關規定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

二、房屋被非法拆除怎么處理?

1、房屋被非法拆除，房屋的所有權人可以向當地的公安機關報警。

(1)及時報警，敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。我們認為，這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的，二是可能危及當事人的人身安全，不建議大家采用。

科學的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達現場，當事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查，如果不立案，屬于不作為，當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

(2)攝影攝像，固定現場證據

強拆現場，是當事人事后維權的重要證據，因此，一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像，以保留現場實況這個有力證據。

在攝影攝像時，當事人應注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強拆實施過程，參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份，職責等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設備中刪除，在條件允許的情況下，應保留在原始攝錄設備上，并同時備份。

(3)及時委托律師介入，調查取證，提起訴訟

強拆現場情況復雜，背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬，常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮，事后也以各種借口推脫的一干二凈。

2、不能實施強制拆遷

(1)未經行政裁決的，不得行政強制拆遷。

(2)除經依法裁決并由法院或者區縣政府強制執行外，在拆遷當事人未達成拆遷補償安置協議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

(3)拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得強制拆遷。

三、拆除違建需要聽證嗎?

1、拆除違建不一定需要聽證

對違法建筑進行強制拆除的，聽證并不是必經的程序。聽證是由行政處罰決定的執行人在作出決定之前提出的，不提出的不影響強制的執行。

2、對于需要聽證的情形，依照以下程序組織：

(1)當事人要求聽證的，應當在行政機關告知后三日內提出;

(2)行政機關應當在聽證的七日前，通知當事人舉行聽證的時間、地點;

(3)除涉及國家秘密、商業秘密或者個人隱私外，聽證公開舉行;

(4)聽證由行政機關指定的非本案調查人員主持;當事人認為主持人與本案有直接利害關系的，有權申請回避;

(5)當事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理;

(6)舉行聽證時，調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議;當事人進行申辯和質證;

(7)聽證應當制作筆錄;筆錄應當交當事人審核無誤后簽字或者蓋章。

沒有房產證的房屋，是有可能會被認定為是違章建筑的，而一旦被認定為是違章建筑，那么就不能獲得拆遷補償金。如果對雙證齊全在拆遷補償時有用嗎存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】富拉爾基拆遷補償標準，富拉爾基拆遷辦電話

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投稿：苗樂夏

內容審核：羅娟律師