2021年蘇州城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江蘇農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、江蘇農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

江蘇農(nóng)村土地被征收，被征收方可能會獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

《江蘇省土地管理?xiàng)l例》第二十六條

征用土地按照以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計(jì)算;

2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計(jì)算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計(jì)算;

3、征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計(jì)算;

4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算;

5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計(jì)算;

6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。

(二)安置補(bǔ)助費(fèi)

1、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按征用耕地的面積計(jì)算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍;

2、征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計(jì)算;

3、征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)

1、房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)，按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定;

2、農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費(fèi)或者補(bǔ)償費(fèi);

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計(jì)算，能如期收獲的不予補(bǔ)償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等，支付移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或者作價(jià)收購。

前款規(guī)定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市人民政府確定，并報(bào)省人民政府備案。

二、征收農(nóng)村地區(qū)的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)需要支付給誰?

1、征收農(nóng)村地區(qū)的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)需要支付給土地補(bǔ)償費(fèi)。

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民;農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以在取得被征地農(nóng)民同意后，統(tǒng)一安排使用。

(2)需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置人員或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2、經(jīng)批準(zhǔn)占用國有農(nóng)用地，導(dǎo)致原使用單位受到損失的，可以按不高于征用農(nóng)民集體所有同類土地的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

(1)臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，由土地所在地設(shè)區(qū)的市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

(2)臨時(shí)用地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地屆滿，由臨時(shí)用地的單位和個(gè)人負(fù)責(zé)恢復(fù)土地的原使用狀況;無法恢復(fù)而造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。

三、娘家土地被征收，出嫁的女兒補(bǔ)償有嗎?

出嫁的女兒戶口在娘家不一定有土地補(bǔ)償，具體是否可以獲得補(bǔ)償，結(jié)合以下情形確定：

1、出嫁后戶口沒有遷出

在這種情況下，出嫁女兒是可以獲得征地補(bǔ)償款的。如果婦女結(jié)婚后，在新居住地并未取得新的土地承包經(jīng)營權(quán)的，那么出嫁女兒所在村集體不可以收回原承包地。所以，出嫁女兒是享有土地承包權(quán)的，娘家拆遷可以獲得補(bǔ)償。

2、出嫁女兒在新居住地有承包土地

在這種情況下，出嫁女兒在新的居住地有新的承包土地且以新居住的承包土地作為基本生活保障，那么在娘家拆遷時(shí)也是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、出嫁女兒戶口遷到小城鎮(zhèn)

進(jìn)如城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)民保留土地承包經(jīng)營權(quán)。所以，如果娘家拆遷，出嫁到小城鎮(zhèn)的女兒是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

江蘇地區(qū)的政府，若是想過要征收當(dāng)?shù)氐耐恋兀趯?shí)施征地行為之前，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情形，制定江蘇農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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文章來源參考：【頭條】2021年蘇州城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021年蘇州城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

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投稿：馬安俊

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