一、建設用地風險管控標準

建設用地風險管控主要涉及對土地使用的規劃和建設項目風險的應對策略。以下是一些關鍵的風險管控標準：

一、建設用地規劃條件

以劃撥方式提供土地使用權的，應符合城市規劃和土地利用總體規劃，且需取得規劃選址和土地審查意見，同時還要取得《建設用地規劃許可證》并通過環境影響評價。

以協議出讓方式提供土地使用權的，除符合規劃和取得環評外，若是城市更新項目，還需確保建筑物拆除和房地產證注銷工作已完成。

以招拍掛出讓方式提供土地使用權的，申請人需為招標、拍賣、掛牌出讓用地的中標人、競得人或摘牌人，并已簽署成交確認書。

二、建設工程項目風險應對策略

減輕風險：通過壓縮關鍵線路上的活動時間、改變活動的邏輯關系等措施來降低工程項目風險。

預防風險：常采用工程措施等有形手段來預防風險。

轉移風險：借用合同等手段，將損失的一部分轉移到第三方。

回避風險：當風險潛在威脅太大時，主動放棄項目或改變項目目標與行動方案。

自留風險：項目管理者主動或被動接受風險事件的不利后果。

三、工程項目建設存在的風險

工程項目建設存在自然風險（如惡劣天氣、特殊地質條件）、社會風險（如社會治安的穩定性）、經濟風險（如經濟政策的變化、市場變動）、法律風險（如法律不健全、有法不依）和政治風險（如政局的不穩定性）等。

綜上所述，建設用地風險管控標準涉及多個方面，包括用地的規劃條件、工程項目風險的應對策略以及可能存在的各類風險。在實際操作中，需綜合考慮各種因素，確保建設用地的安全和合規性。

二、中風險地區管理要求

法律分析：中風險地：14天內有新增確診病例，累計確診病例不超過50例，或累計確診病例超過50例，14天內未發生聚集性疫情。一是地域，以街道、鄉鎮為基本單位。二是時間，最長潛伏期14天為一個單位。三是疫情，有多少病例，有沒有發生聚集性疫情。具體標準是一個街道在14天內有沒有新冠肺炎確診病例，有多少，來劃分。具體劃分標準還要根據疫情的情況和變化，進行調整。

法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》

第四十二條 傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。

第四十五條 傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，國務院有權在全國范圍或者跨省、自治區、直轄市范圍內，縣級以上地方人民政府有權在本行政區域內緊急調集人員或者調用儲備物資，臨時征用房屋、交通工具以及相關設施、設備。

三、建設用地土壤污染風險管控標準

法律分析：為貫徹落實《中華人民共和國環境保護法》，加強建設用地土壤環境監管，管控污染地塊對人體健康的風險，保障人居環境安全，制定本標準。本標準規定了保護人體健康的建設用地土壤污染風險篩選值和管制值，以及監測、實施與監督要求。本標準為首次發布。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十三條 全民所有制單位、城市集體所有制單位未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并處罰款；對非法占地單位的主管人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分。超過批準的用地數量占用土地的，多占的土地按照非法占用土地處理。

h3>四、中風險地區管理要求

法律分析：中風險地：14天內有新增確診病例，累計確診病例不超過50例，或累計確診病例超過50例，14天內未發生聚集性疫情。一是地域，以街道、鄉鎮為基本單位。二是時間，最長潛伏期14天為一個單位。三是疫情，有多少病例，有沒有發生聚集性疫情。具體標準是一個街道在14天內有沒有新冠肺炎確診病例，有多少，來劃分。具體劃分標準還要根據疫情的情況和變化，進行調整。

法律依據：《中華人民共和國傳染病防治法》

第四十二條 傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。

第四十五條 傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，國務院有權在全國范圍或者跨省、自治區、直轄市范圍內，縣級以上地方人民政府有權在本行政區域內緊急調集人員或者調用儲備物資，臨時征用房屋、交通工具以及相關設施、設備。

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內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-建設用地風險管控標準，