土地被征收后拆遷補償標準,房子拆遷賠償怎么算的

一、房子拆遷賠償怎么算的？

房屋拆遷補償的計算是：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

二、國家征收土地多少錢一平方米?

征地補償征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償18萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。

其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元;室外水泥地坪每平方米補償165元;沼氣池每個補償4600元;廁所每平方米補償190―300元;豬雞舍每平方米補償150―260元;塑料大棚每平方米補償165―280元;菜窖每平方米補償180―330元;磚石墻每延長米補償190元;格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元;大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元;農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元;排灌大井(含設備)每眼補償3萬元;排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80―150元;電話移機補助費每戶200元;有線電視遷移補助費每戶300元;墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。以上就是關于國家征收農村土地價格的相關規(guī)定，當然如果是占用林木的還會根據樹木的品種和年限有補償的標準，大家要根據自己的情況計算應得的價格賠償。

在遇到拆遷的糾紛時，行政機關可以首先可以行政相對人之間協(xié)商，協(xié)商達成一致的簽訂一份書面的拆遷安置補償協(xié)議，在該協(xié)議中要寫明拆遷安置的補償標準以及經濟補償款的支付期限以及方式等等，之后雙方當事人之間發(fā)生爭議可以以其為處理依據。

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投稿：戴桂

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