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上海拆遷養(yǎng)鴿補償標準，沒有公告就開始征地合法嗎:今日拆遷補償標準更新

上海拆遷養(yǎng)鴿補償標準,沒有公告就開始征地合法嗎

一、沒有公告就開始征地合法嗎

沒有征地公告要征收土地，在程序上是違法的，可以拒絕被征用，要求政府公布征地文件后再征收。

“兩公告一登記”是土地管理法對征地程序做出的強制性規(guī)定，根據(jù)《征收土地公告辦法》第三條的規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式予以公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。”第十四條規(guī)定：“未依法進行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。”所以，沒有公告就征地是不合法的，作為被征收人，如果您遇到什么公告都沒有就征地，首先搞清楚是不是發(fā)了公告但是你沒有看到，如果你確定對方?jīng)]有發(fā)布公告就開始征地，那就是遇到了違法征地了，這個時候，你要果斷拒絕，避免合法利益遭受損害。

二、永久基本農(nóng)田永遠不能征收嗎?

永久基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，確保“不得改變土地用途，禁止擅自用于其他非農(nóng)建設(shè);不得超標準用地，禁止擅自擴大用地規(guī)模;不得改變農(nóng)業(yè)設(shè)施性質(zhì)，禁止擅自將農(nóng)業(yè)設(shè)施用于其他經(jīng)營”的政策規(guī)定落到實處。除法律規(guī)定的國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開外，其他任何建設(shè)項目都不得占用。城市建設(shè)要跳出已劃定的永久基本農(nóng)田，實現(xiàn)組團式、串聯(lián)式發(fā)展，不得侵占基本農(nóng)田建新區(qū)，也不能以各種園區(qū)、開發(fā)區(qū)名義非法圈地、占用基本農(nóng)田。

只有國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等國家重點建設(shè)項目選址無法避開情況時，還是可以占用永久基本農(nóng)田的。但是《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定需要征收基本農(nóng)田需要國務(wù)院批準。也就是說如果是永久基本農(nóng)田，省政府、市政府、縣政府、鎮(zhèn)政府都沒有征地的審批權(quán)。只有報國務(wù)院批準才能征收基本農(nóng)田。批準的層級很高，審批下來比較難。

在征收農(nóng)村基本農(nóng)田的時候，按照《土地管理法》中的要求，此時連省、自治區(qū)、直轄市人民政府都沒有批準的權(quán)利，而必須要由國務(wù)院來批準，那么才能對基本農(nóng)田進行征收。而對于永久基本農(nóng)田，原則上不得占用，但基于一些特殊原因，而無法避開的時候，那么還是允許對永久基本農(nóng)田進行占用，不過此時還是需要經(jīng)過國務(wù)院的批準才行。