國有工業拆遷補償標準,國有工業用地被征收按什么標準補償

一、國有工業用地被征收按什么標準補償?

補償標準沒有固定的數值，征收工業用地的補償金包括：

1、土地使用權補償，按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價;

2、廠房重置成新價，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算;

3、停產停業損失費，包括預期利益損失 、違約的損失、財務成本等;

4、裝修附屬物按照重置費計算;

5、機器，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費;

6、搬遷費用，就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

二、征收工業用地的法定條件有哪些?

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權力、其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。

5、征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。

征地主管部門應當提前通知國有工業用地被征收按什么標準補償，工業用地被征收以后產生的補償項目比較多。如果對政府部門公布的拆遷補償決定存在其他的意見，土地使用權人可以在規定的時間內向征地主管部門遞交行政復議申請書。

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投稿：賀同

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