成都拆遷能得多少錢，北京圣運律師事務所為您整理成都拆遷能得多少錢的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●成都拆遷比例●成都拆遷一般一平方多少錢●成都拆遷補償。
一、成都拆遷補償標準明細2023
不同房屋結構相應的賠償標準為：
（一）磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元；
（二）磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；
（三）磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；
（四）簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減：
（一）5年以內（含5年）房屋折舊率為0％；
（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折舊率為5％；
（三）10年以上（不含10年）房屋折舊率為10％。
二、哪些情形下可以實施司法強制搬遷？
具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強制搬遷：
（1）補償協議訂立后，被征收人不履行補償協議約定的搬遷義務的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，作為一方當事人的房屋征收部門可以申請強制執行；
（2）被征收人不服補償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規定期限內拒絕履行搬遷義務，市、縣人民政府可以申請強制執行；
（3）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強制執行；或者被征收人申請行政復議被駁回，其在生效補償決定規定的期限內仍不搬遷，征收人可以依法申請強制執行。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
四、政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發放的臨時安置補助費所計算的時間，由1．5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算；對一次性發放的停產停業經濟損失補助費所計算的時間，由1．5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。
一、成都市房屋價值補償標準：
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、成都市搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元／平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元／平方米計算，逾期12月以內，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
1、集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；6、非住宅房屋營運損失補償等。
因房屋拆遷發生的被拆遷人的電話、有線電視、寬帶、水電氣遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷當時的有關政策補償。
（1）搬家補助費。住宅每戶以800元／次計算。選擇貨幣補償安置的按一次計發；選擇產權調換安置的需要過渡的按兩次計發，不需要過渡的按一次計發。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷。
（2）臨時安置補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算；50平方米以上的，按房屋所有權證記載的建筑面積計算。
一、成都市拆遷補償標準明細2022
房務補償費
實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權人選擇產權調換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償
按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。
提前搬遷獎勵
按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。
政策性補貼
房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據改造范圍內房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標準，一次性發放5年。
政策性補償
補償被拆遷人安裝天然氣費用
包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。
根據相關數據分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發展。為此成都市出臺了《意見》。
政策性補助
被拆遷者補助每戶搬家費1200元
按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
拆遷商業、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。
二、征地補償中對拆遷人員如何安置？
農村集體經濟組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農村集體經濟組織的建制，原有農業戶口全部轉為非農業戶口；未被全部征用的，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數量除以被征用前平均每人占有耕地的數量計算農業戶口轉為非農業戶口（以下簡稱農轉非）人數；按被征用的耕地數量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數量計算需要安置的勞動力人數。
農轉非人員的年齡，以依法批準的征用土地方案公告之日的實際年齡計算。常住戶口在征地范圍內的農轉非人員，男性年齡18周歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產勞動的，為農轉非勞動力安置對象。
一、成都房屋拆遷過渡費補償（以下標準僅供參考）
成都房屋拆遷過渡費補償標準為每人每月200元，如果被安置人員在拆遷單位安置通知期限內沒有入住的，會停止發放過渡費。
《成都市人民政府辦公廳轉發市國土資源局關于成都市征地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知》
（一）選擇貨幣化安置的，一次性按8000元／人獎勵。
（二）選擇貨幣化安置或現（建）房安置方式，自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協議并交出舊房的，按3000元／人獎勵；20日內簽訂安置協議并交出舊房的，按1000元／人獎勵；超過20日的不予獎勵。
（三）選擇現（建）房安置需過渡的，按每人每月200元發給過渡費。被安置人員在農房拆遷單位的安置通知時限內未入住的，停發過渡費。
（四）一個安置戶中部分人員選擇貨幣化安置、部分人員選擇現（建）房安置方式的，以原證載住房戶的人均面積為基數，對其中選擇貨幣化安置的人員按規定給予獎勵。
（五）選擇現（建）房安置方式的，原《農村房屋宅基地使用證》記載人均面積不足35m2的，仍按78號令及本意見的有關標準結算。在征地單位規定時限內一次性結清房屋補差款的，征地單位可按50％優惠結算該補差款。
二、農房安置方式
農房安置實行貨幣化安置或現（建）房安置，被安置對象可自主選擇安置方式。允許被安置戶部分人選擇貨幣化安置，部分人選擇現（建）房安置。鼓勵貨幣化安置。選擇現（建）房安置的，嚴格按78號令的有關標準進行安置。安置房建設必須符合城市規劃要求，相對集中選點修建。
三、農轉非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認
凡具有五城區及高新區非農業正住戶口，持有《農村房屋宅基地使用證》，經所在單位證明未參加房改或在他處無住房的“農轉非”人員的配偶，納入住房安置人數計算，其補償安置按下列規定辦理：
（一）實行貨幣化安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算：原有住房人均面積不足35平方米的，按人均35平方米給予補償，不足部分以相鄰區位經濟適用房標準價格扣減300元／平方米進行結算；原有住房面積超出人均35平方米的，超出部分由征地單位按300元／平方米給予補償。
（二）實行現（建）房安置的，以其持有的《農村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據進行結算：原有住房面積超過人均35的，超出部分由征地單位按最高不超過300元／平方米的建設成本價給予補償；原有住房面積達到人均35平方米，但所安置的房屋不足人均35平方米的，不足部分由征地單位按600元／平方米予以補助；原有住房面積不足人均35平方米而按人均35平方米安置的，超出部分按900元／平方米購買；安置住房超出人均35平方米的，超出部分由被人員按當時當地的商品房指導價格購買。
（三）征地公告后，依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內正住戶口，方可作為安置對象。其轉非安置和住房安置的截止日期為征地補償安置方案批準之日。
四、鄉鎮企業拆遷補償及獎勵
（一）拆遷征地范圍內具有合法土地使用手續的鄉、鎮（含村、組）企業及私營企業的建（構）筑物，按78號令附表四“公共建筑物”的標準給予補償。
（二）鄉、鎮（含村、組）企業及私營企業，自拆遷通知之日起15內簽訂拆遷補償協議并交出土地及房屋的，除按78號令第10條規定的搬遷補償標準執行外，另按該企業建（構）筑物補償總額的3％給予獎勵；25日內簽訂拆遷補償協議并交出土地及房屋的，按該企業建（構）筑物補償總額的1％給予獎勵。超過25日的不予獎勵。
成都市生產企業拆遷賠償標準包括房務補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。政策性補貼包括房補貼以及物管費的補貼。物管費的補貼是根據改造的范圍之內的房子的建筑面積確定，按照沒平方米一點八元的標準每個月給予發放，一次性發放五年。政策性的補償指的是補償被拆遷人安裝天然氣的費用。
成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析
成都市廠房拆遷賠償政策及程序解析是指針對成都市范圍內的廠房拆遷所涉及的賠償政策和相關程序進行詳細解析。根據成都市相關法規和政策，廠房拆遷賠償標準會根據不同情況而有所不同，包括廠房的性質、使用年限、面積等因素進行評估。賠償金額通常包括房屋補償、土地補償、搬遷費用等。在程序方面，涉及到拆遷通知、評估、協商、簽訂賠償協議、支付賠償款等環節。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序對于廠房拆遷相關方面的當事人以及相關從業人員具有重要的參考價值，有助于保障權益和順利進行拆遷工作。
成都市生產企業拆遷賠償標準涉及多個方面，包括房務補償費、提前搬遷獎勵、政策性補貼、政策性補償以及政策性補助。其中，政策性補貼包括房補貼和物管費的補貼。物管費的補貼按照改造范圍內房屋的建筑面積確定，每月按照1．8元／平方米的標準發放，連續五年一次性發放。政策性補償還包括安裝天然氣的費用。了解成都市廠房拆遷賠償政策及程序對于相關方面具有重要的參考價值，有助于保障權益和順利進行拆遷工作。
一、成都征地賠償標準關于住房安置
（一）此次征地共有31人應安置住房。按照78號令、成都市人民政府辦公廳轉發市國土資源局《關于成都市征地補償安置辦法實施中有關具體問題意見的通知》（成辦發〔2003〕15號，以下簡稱15號文件）和成都市國土局《關于施行＜成都市征地補償安置辦法＞有關問題的解釋》（成國土發〔2001〕73號，以下簡稱73號文件）的有關規定，采取貨幣化安置或者現（建）房安置的方式安置，應安置住房人員可自主選擇此兩種方式之一。
（二）貨幣化安置和現（建）房安置均以應安置住房人員持有的《農村房屋宅基地使用證》記載的正房面積為依據，按每人35平方米的建筑面積計付住房安置費或者安置住房。
（三）住房安置的標準、結算辦法和搬遷獎勵辦法以及選擇現（建）房方式需要過渡人員的過渡費支付方式和標準按15號文件、73號文件有關規定執行。
（四）被拆除住房的征地“農轉非人員”配偶的住房安置按照15號文件有關規定執行。
（五）現（建）房位置：大觀苑、海桐小區、東方麗景（位于成都市中心城區2001年第9批城市建設用地（川府函〔2003〕4號）和成都市中心城區2003年第1批城市建設用地（川府土〔2005〕277號）征地范圍內）。
二、農村果樹征地補償標準
農村果樹征地補償標準每個地方都不相同，具體的賠償準則由當地的政府、當地經濟水準、土地性質等因素制定。通常征地賠償的花費事項包括：征地賠償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的賠償額度需要詢問當地的征收辦。
三、征地賠償標準是什么
征地賠償標準根據《土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
●成都拆遷能得多少錢補償
●成都拆遷一般一平方多少錢
●成都拆遷補償
●成都拆遷比例
●2021成都拆遷賠付標準
●成都拆遷補償標準2021
●成都的拆遷政策
●成都拆遷一般一平方多少錢
●成都拆遷款一般幾個月到賬
●成都拆遷賠多少
●成都拆遷賠償300萬元標準(成都拆遷賠償300萬元標準是多少錢)
●成都拆遷賠償新標準2020(成都拆遷賠償新標準2020規定)
●2021成都拆遷賠付標準文件(2021成都拆遷賠付標準文件最新)
●2021成都拆遷賠付標準表(2021成都拆遷賠付標準表最新)
●成都拆遷補償標準明細2023(成都拆遷補償標準明細2023公布)
●成都拆遷補償標準2023年(成都拆遷補償標準2023年是多少)
●成都拆遷補償標準2021規定(成都拆遷補償標準2021規定文件)
●成都拆遷補償標準2021最新(成都拆遷補償標準2021最新文件)
●成都拆遷補償標準2021年(成都拆遷補償標準2021年最新)
●成都拆遷賠償標準一覽表查詢(成都拆遷賠償標準一覽表查詢網)
●成都拆遷賠償標準一覽表最新(2021成都拆遷補償標準明細)
●成都拆遷賠償標準2020年度(成都拆遷賠償標準2020年度表)
來源：頭條-成都拆遷能得多少錢，成都拆遷能得多少錢補償
投稿：趙靈
內容審核：王四新律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
