浙江省杭州市的沈先生房屋被納入征收范圍內(nèi)，因補(bǔ)償問(wèn)題一直未簽房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議。起初，沈先生寄希望于溝通解決補(bǔ)償費(fèi)的問(wèn)題，找了幾趟征收部門(mén)，都毫無(wú)進(jìn)展。不僅補(bǔ)償協(xié)商沒(méi)進(jìn)展，沈先生發(fā)覺(jué)征收方有進(jìn)一步要實(shí)施強(qiáng)制拆除的意圖。

圣運(yùn)律師接受沈先生委托后，制定了專(zhuān)業(yè)維權(quán)策略，告訴沈先生可以通過(guò)信息公開(kāi)，痛打?qū)Ψ降倪`法點(diǎn)，迫使征收方作出讓步，從而進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，拿到滿(mǎn)意的補(bǔ)償。

在圣運(yùn)律師的協(xié)助下沈先生申請(qǐng)信息公開(kāi)，確認(rèn)了區(qū)政府沒(méi)有完善的合法的征地手續(xù)，這就有很大的可能性是征收方?jīng)]有按照法律程序?qū)嵤┱魇铡?/span>

協(xié)商不盡如人意，房前屋后還時(shí)常有人測(cè)量拍攝，律師推測(cè)，房屋可能面臨被強(qiáng)制拆除的危險(xiǎn)。

辦案律師提示沈先生保持警惕，除了要收集好房產(chǎn)證土地證以及相關(guān)拆遷文件，還需要對(duì)自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財(cái)物進(jìn)行拍照錄像。以備日后拆遷方突然襲擊來(lái)不及保存能證明強(qiáng)拆房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。

訴訟就是一場(chǎng)證據(jù)較量，尤其在征地拆遷中，如果缺少證據(jù)，空口無(wú)憑的訴訟是“致命”的。圣運(yùn)律師為大家進(jìn)行羅列整理了一些證據(jù)清單，大家可以收藏：

第一，有效證件，土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。

第二，征收方下發(fā)的各類(lèi)文件。例如：征收補(bǔ)償決定、限期拆除通知書(shū)、責(zé)令交出土地決定等等。

第三，房屋的面積證明，例如：分戶(hù)評(píng)估報(bào)告、房屋測(cè)量登記表等。

第四，房屋情況，比如：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)財(cái)物等，大家可以采用錄像形式進(jìn)行，找到一個(gè)有標(biāo)志性的參照物，證明自己房屋的大致方位，然后由遠(yuǎn)及近進(jìn)行拍攝，在拍攝時(shí)對(duì)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行介紹，并且拍攝房屋的視頻完整、不間斷。

隨后，沈先生的房屋被不明人員強(qiáng)制拆除，圣運(yùn)律師及時(shí)制定維權(quán)策略，根據(jù)凍結(jié)公告、房屋搬遷補(bǔ)償安置方案、整村搬遷宣傳手冊(cè)等多項(xiàng)證據(jù)，認(rèn)為某村整村搬遷是當(dāng)?shù)貐^(qū)政府城市建設(shè)戰(zhàn)略部署中的一項(xiàng)工作。在無(wú)證據(jù)證明其他機(jī)關(guān)實(shí)施了強(qiáng)制拆除行為的情況下，區(qū)政府作為案涉房屋所在地整村搬遷的組織者和決策者，理應(yīng)就被訴強(qiáng)制拆除行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。遂協(xié)助沈先生提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)區(qū)政府強(qiáng)拆其房屋的行為違法。

一審法院經(jīng)審理，支持了沈先生的請(qǐng)求，確認(rèn)了區(qū)政府強(qiáng)拆沈先生房屋行為違法。

區(qū)政府不服，提起上訴，二審法院浙江高院經(jīng)審理判決：駁回上訴，維持原判。