圣運(yùn)律師開始辦理案件后發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門對(duì)房屋面積以及性質(zhì)的認(rèn)定存在法律依據(jù)不足，法律適用錯(cuò)誤的情況。劉女士的房屋是多年前經(jīng)村委會(huì)同意予以修建的，并且房屋占地為集體土地，因此在房屋認(rèn)定時(shí)應(yīng)以集體土地的相關(guān)法律規(guī)范予以認(rèn)定，而不是以國(guó)有土地的法律標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。

我國(guó)國(guó)有土地的房屋征收主要是通過評(píng)估的方式確定被征收房屋的價(jià)值，而集體土地征收涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及住房安置。用不同的法律標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，得到的補(bǔ)償金額也是不一樣的。就實(shí)際情況來看，劉女士的房屋占地應(yīng)當(dāng)按集體土地計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。