“住改非”簡而言之就是國有或者集體土地上的住房用于商業經營，變更了房屋居住屬性。對于此類房屋，一般是由各省市規定具體的補償標準，根據實際操作中的案例，補償標準一般是高于住宅，低于商鋪的。 當我們的“住改非”面臨征地拆遷時，被征收人應當如何拿到合理補償呢？接下來圣運律師帶領大家詳細解讀我國關于“住改非”的相關規定。...

一些朋友的房屋，房屋產權登記用途為住宅用房，但已經取得了工商部門頒發的營業執照。這種經營性質的住房，因為臨街、地處人流集中的區域， ...

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隨著農村建設的高速發展，農村土地越來越值錢，拆遷征地已經成為常事，那么已經嫁人或已經離婚的婦女，能不能分到拆遷補償呢？圣運律師事務 ...

委托人：彭女士委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：張掖市自然資源局某分局、張掖市某區人民政府【案情回顧】甘 ...

我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格也是千差萬別，那么征地拆遷補償標準究竟如何計算，具體補償數額究竟如何確定？圣運律師事 ...

實踐中，農民在收到征地補償款時，有時候是由村委會發放，所以在分發時，難免會出現截留的現象，那么村委會有權截留土地補償費么？截留比例 ...

房產評估報告是確定補償數額的重要依據，在拆遷雙方無法對補償數額達成一致意見時，可以發揮重要作用。不過，有時拆遷方為了壓低補償數額， ...

在征拆實踐中，被征收人有貨幣補償和產權調換兩種補償方式。但無論是哪一種，都必須由專業和的評估機構人員到拆遷房屋現場勘查、測量，從 ...

不少遇到拆遷的朋友咨詢，自己農村的房子幾年前已經被征收了，然而拆遷方對該房屋一直未進行補償。幾年后當地再次進行征收，此時的 ...

曹先生等村民均是福建省某村村民，當地為實施填海造地工程，將曹先生等人承包的集體耕地、海灘及其相關附屬設施列入了征收范圍。據介紹，曹 ...

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隨著城市化進程的越來越快，國家因建設征地的行為也越來越多。本來是件利國利民的好事，但在征拆實踐中，很多被征地農民應得的補償一直沒有 ...

山東于先生的土地被當地村委會租出去幾十年用于建設，且只給少量租金。于先生經過咨詢得知自己遭遇了以租代征的情況。 最終在王有銀 ...

在現實中，有時會出現土地征收拆遷補償款被截留的問題，補償款遲遲發不到被征地農民手里。遭遇這種情況應該怎么辦？今天圣運律師和你說說 ...

在征收過程中，不乏由村委會代替村民簽訂補償協議的情況。甚至，在村民不知情的情況下...

征地過程中，有時會遇到這種情況，征地在即，村委一直做工作要村民簽字，簽完卻發現一拆就是“一大片”而公開后的征地批文卻顯示獲批的范圍根本沒那么大面積...

在現實中，有時會出現土地征收拆遷補償款被截留的問題...

實踐中，農民在收到征地補償款時，有時候是由村委會發放，所以在分發時，難免會出現截留的現象，那么村委會有權截留土地補償費么？截留比 ...