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商鋪拆遷怎么維權,商鋪拆遷該怎么維權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 14:22:51
  • 作者:

    圣運律師
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商鋪拆遷怎么維權,法律分析:可以向當?shù)氐恼块T投訴或者舉報,或者向人民法院提起訴訟。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征

商鋪拆遷怎么維權,商鋪拆遷該怎么維權?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、商鋪拆遷怎么維權

法律分析:

可以向當?shù)氐恼块T投訴或者舉報,或者向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、對于商鋪拆遷怎么維權

1、在征地拆遷中必須要看到拆遷協(xié)議之后,才能確定拆遷是不是合法,才能知道要索要哪些賠償。同時還有就是拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

2、拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷。

3、對于違建,相信很多老百姓都不是很清楚,對于拆除違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予合理的補償。

4、對于拆遷補償?shù)姆绞揭话闶菍嵭胸泿叛a償以及產(chǎn)權置換,也可是兩者相結(jié)合。

5、貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,對于評估價格有疑問的可以向相關部門反應。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

6、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。

8、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。

9、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。

10、拆遷產(chǎn)權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

三、商鋪拆遷該怎么維權?

商鋪拆遷維權需要注意收集其違法拆遷的相關證據(jù),通過申請信息公開收集拆遷程序操作中的違法點;確認違法的可以撥打12336向當?shù)貒敛块T反映情況,或者依法提起行政復議與行政訴訟。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

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