一、征用宅基地未分房子無補償款如何維權？

征用宅基地未分房子無補償款如何維權？

征用宅基地未分房子無補償款可以提起行政訴訟。

宅基地被征用補償的方法有兩種，一是宅基地補償，二是房屋補償。

宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

征地拆遷的程序有：

1、取得建設項目批準文件。

2、取得建設用地規劃許可證。

3、取得國有土地使用權批準文件。

4、擬定拆遷計劃和拆遷方案

5、開設拆遷資金專用賬戶。

6、申領拆遷許可證。

7、發布拆遷公告

8、拆遷凍結

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

拆遷房屋需要的手續有：

（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現公布）。

（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估。

（4）根據當地的政策文件、結合市場確定附屬物價格。

（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）

（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。

（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

（9）房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

該內容由 李紅麗律師 和 律說律答 共創回答

二、宅基地房子沒房子怎么補償

1、農村拆遷依據的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對個人不予作價補償。

2、拆遷時屬于征地拆遷性質，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發生變化不符合重新分配宅基地條件的就不再分配宅基地了。

3、由于你宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建筑物進行評估補償了，如果村集體對村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對村民的拆遷補貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補貼等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《中華人民共和國民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

三、法院能否凍結社?？?/h3>

征用宅基地未分房子無補償款如何維權

依據我國相關法律的規定，征用宅基地時沒有經濟補償的或其他補償的，被征收人可以向人民法院提起行政訴訟，維護自己的合法權益。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(五)對征收、征用決定及其補償決定不服的;

(十一)認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協議、土地房屋征收補償協議等協議的;

征地補償糾紛要提交哪些證據

實際中，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

要是在其中不管是因為補償標準，還是有所遺漏的，都可以去申請行政復議要求解決。你要申請行政復議的，主要要走下面幾個步驟：

一、申請

1、申請時效，申請人申請行政復議，應當在知道被申請人行政行為作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。

2、申請條件

(1)申請人是認為行政行為侵犯其合法權益的相對人;

(2)有明確的被申請人;

(3)有具體的復議請求和事實根據;

(4)屬于依法可申請行政復議的范圍;

(5)相應行政復議申請屬于受理行政復議機關管轄;

(6)符合法律法規規定的其他條件。

3、申請方式，申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。

4、行政復議申請書，申請人采取書面方式向行政復議機關申請行政復議時，所遞交的行政復議申請書應當載明下列內容：

(1)申請人如為公民，則為公民的姓名、性別、年齡、職業、住址等。申請人如為法人或者其他組織，則為法人或者組織的名稱、地址、法定代表人的姓名;

(2)被申請人的名稱、地址;

(3)申請行政復議的理由和要求;

(4)提出復議申請的日期。

二、受理

行政復議機關收到行政復議申請后，會在5日內進行審查。

三、審理

四、決定

行政復議機關會在從受理行政復議申請之日起60日內作出行政復議決定;但是法律規定的行政復議期限少于60日的除外。情況復雜，不能在規定期限內作出行政復議決定的，經行政復議機關的負責人批準，可以適當延長，并告知申請人和被申請人;但是延長期限最多不超過30日。

如果說復議中也沒辦法解決下來的話，那么接著可以去法院起訴。但是，不管是走哪種途徑解決，征地補償糾紛中需要提交的證據包括如下幾種：

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協議，確定原告應該取得的補償款數額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權證或使用權證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

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內容審核：馮立影律師

來源：頭條-征用宅基地未分房子無補償款如何維權？，