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村里修路占了村民土地合法嗎,村里修路占到村民的地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 07:01:17
  • 作者:

    圣運律師
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村里修路占了村民土地合法嗎,不合法。農民對自己的責任田享有土地承包經營權,土地承包經營權屬于物權的范疇,具有排他的效力,有權拒絕被占用。如果同意占用,可以參照土地被征收標準得到土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。一、土地權屬證明材料是

村里修路占了村民土地合法嗎,村里修路占到村民的地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村里修路占了村民土地合法嗎

不合法。農民對自己的責任田享有土地承包經營權,土地承包經營權屬于物權的范疇,具有排他的效力,有權拒絕被占用。如果同意占用,可以參照土地被征收標準得到土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費。

一、土地權屬證明材料是指什么

包括土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權流轉合同(再流轉時)等。農村集體土地承包經營權證是指村民與農村集體經濟組織確立農村集體土地承包經營合同關系后,政府農業行政主管部門依法對該合同的基礎法律關系進行審查,認為合同關系合法有效,以縣級人民政府名義頒發的用益物權憑證。農村土地承包經營權的取得和變動,雖不以登記為生效要件,但是一經登記便具有了對抗第三人的法律效力。政府通過發證的公示方法,向社會公開,使得土地承包經營權具有排他性效力。頒發的農村集體土地承包經營權證具有權利推定效力,可以據此認定權利人取得該塊土地的承包經營權,用以維護交易的安全和穩定以及善意第三人的合法權益。

二、個人承租土地被征收有補償地嗎

依據相關法律的規定,對個人承租的土地進行征收時,個人承包者是可以獲得青苗和地上附著物補償費用的。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十二條承包地被依法征收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。

承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際投入人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。

法律依據:

《中華人民共和國土地承包法》

第四十條土地經營權流轉,當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

土地經營權流轉合同一般包括以下條款:

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)流轉期限和起止日期;

(四)流轉土地的用途;

(五)雙方當事人的權利和義務;

(六)流轉價款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;

(八)違約責任。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、國家征地補償款怎么分

分配征地補償款對被征地的農民獲得的補助費的支付不能少于80%。其中,土地補償費應歸集體所有,其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員;安置補助費應歸土地承包人,其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田,那么旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的,還要根據具體情況具體對待,比如當地的經濟水平,還有土地情況,還有土地附著物的補貼,當然還要看被征收土地者的生活狀況,以及收入來源等。

二、國家修路占用農村耕地怎么補償

國家修路占用農村耕地的補償是,按照土地原用途計算,足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費與青苗補償費,占地是耕地的補償費應為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。被占地的農民朋友也可以選擇一次性補償的方式,政府會將補償款一次性給予農戶。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

征用土地的程序是什么

1、土地行政主管部門擬訂征地方案;

2、向上級人民政府申報批準;

3、批準后,公布方案;

4、進行征地補償登記;

5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案;

6、實施方案。

三、村里修路占到村民的地怎么辦

村里修路占到村民的地的,村民可通過村委會要求給予補償或補發相等面積的土地,如果村委會和村集體拒絕的,可到法院訴訟處理。 雖然說,村里修路屬于集體村民受益的行為,但是,如果因修路導致村民個人利益受損的,應征得個人同意并給予補償,不能強制要求當事人作出奉獻。

征地補償項目包括哪些:

1、土地補償費,用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的經濟補償。

2、青苗補償費,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的補償費用。

3、附著物補償費,用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的補償費用。

4、安置補助費,用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條 非農業建設必須節約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

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內容審核:石珊律師

來源:中國法院網-村里修路占了村民土地合法嗎,

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