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農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有哪些,在什么情況下，農村集體經濟組織可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-01 07:35:29
作者：
圣運律師
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農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有哪些，農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有：1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；2、不按照批準的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。法條根據：《中華人民共和

農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有哪些,在什么情況下，農村集體經濟組織可以收回土地承包經營權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有哪些

農村集體經濟組織收回土地使用權的情形有：1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；2、不按照批準的用途使用土地的；3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。法條根據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

該內容由閆園律師和點行律詢共創回答

二、農村集體經濟組織收回農村土地使用權的標準是什么

1、根據《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;

(二)不按照批準的用途使用土地的;

(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第

(一)項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。

2、修路占地補償標準，各省不一。需查詢當地省政府出臺的征收政策與補償標準。

3、依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

4、本案中，修路首先要和你們協商，其次要支付相應的補償金。為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的，經過批準后，可以再對土地使用權人應當給予適當補償后，進行征地修路。

5、你可以要求鄉（鎮）政府出示相應的依據，如果鄉（鎮）政府不能提供行為合法的依據，可以直接去當地縣（區）法院起訴鄉（鎮）政府，要求其停止侵害行為，并對造成的損失承擔相應的賠償責任。

6、如果修路是得到批準的，由于修路是給大家提供便利，便民行為并且為了發展農業經濟，建議和村里協商賠償數額問題，如果對數額有異議，可以申請適當增加補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第六十六條，有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

三、在什么情況下，農村集體經濟組織可以收回土地承包經營權

《中華人民共和國土地管理法》第65條：有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

1、為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；

2、不按照批準的用途使用土地的；

3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

并且要滿足以下條件：

根據實際工作需要，農村集體經濟組織收回土地使用權的行政審批條件為：

1、須經本村集體經濟組織三分之二以上代表同意；

2、符合土地利用總體規劃的要求；

3、符合城市規劃的要求；

4、符合國家產業政策。

一、收回承包地的通知怎么寫

收回承包地的通知只是通知的一種，之所以會在收回承包地時采用通知的形式，一是為了顯示通知收回承包地這一行為的正式性和嚴肅性，二是為了保留相關的證據，以便在后來產生相關爭議，尤其是訴訟糾紛時，證明自己行使了告知義務，保留下對自己有理想的證據。

至于收回承包地通知應該怎么寫。首先，應該按照通知的格式，標題，抬頭，正文，落款，日期，這些通知的組成部分一定要有。其中，正文是關鍵，在正文中你要明確租賃合同是如何約定的，現因什么原因導致合同無法繼續履行，要收回承包地，其中一定要明確對方出現什么問題使得租賃合同無法繼續履行。要讓對方看到通知時一目了然，了解前因后果。

二、村集體收回土地使用權需要哪些材料

1、申請報告（原件1份）；

2、申請人資格認定材料：

（1）申請人為村民委員會的，提供組織機構代碼證、法人代表當選證書，復印件各1份；

（2）申請人為村民小組的，提供上級村委組織機構代碼證、法人代表當選證書（復印件各1份），蓋有村委會公章的村民小組證明文件（原件1份）。

3、委托代理的，需提供授權委托書（原件1份），委托代理人身份證（復印件1份）；

4、委托有資質單位出具并經縣國土部門確認的勘測定界圖（原件1份）

5、地上附著物權屬證明（復印件3份）；

6、鄉（鎮）級人民政府的審查意見（原件1份）；

7、土地使用者不按照批準的用途使用土地的，應提交不按照批準的用途使用土地的證明材料（復印件1份）；

8、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，應提交停止使用土地的證明材料（復印件1份）。

9、經受理審查后需補正的其他材料。