宅基地糾紛能打官司嗎,宅基地糾紛能打官司。宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍,所以程序和民事訴訟的程序是一樣的。打宅基地官司要重要證據,一般要有宅基地的使用權證,村集體組織出的證明。如果是集體經濟組織內部的宅基地使用權糾紛,還要相關部門結合
宅基地糾紛能打官司。
宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍,所以程序和民事訴訟的程序是一樣的。打宅基地官司要重要證據,一般要有宅基地的使用權證,村集體組織出的證明。如果是集體經濟組織內部的宅基地使用權糾紛,還要相關部門結合具體情況出一些證明。
打房屋確權的官司流程如下:
1、在房產所在地法院提起訴訟,根據相關司法解釋,房屋確權之訴屬于不動產糾紛,應由不動產所在地法院管轄;
2、訴訟受理費,案件收取一般每件300元;
3、準備材料。起訴書、房產產權歸屬的相關證據,包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等,原、被告身份信息,聯系方式等;
4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀,根據要求繳費后會得到一個立案通知書,在舉證期把證據遞交補充齊全,等開庭審理;
5、如果最終得到確權判決,要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書,辦理產權。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合規定的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應當在七日內立案,并通知當事人。不符合起訴條件的,應當在七日內作出裁定書,不予受理。原告對裁定不服的,可以提起上訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
法律分析:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決,協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
法律依據:《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條 個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件,可以根據當事人的申請,由鄉級人民政府受理和處理。
1、如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政復議后,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。
2、若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
3、我國的農村宅基由村上批,鄉里備案,如果宅基地發生糾紛由鄉級、縣級經管站負責仲裁。
4、對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。
涉及土地問題引起的糾紛應該如何處理:
1、首先你要證明這塊土地你有使用權,而證明的辦法只有一個,那就是土地權屬證明。因為土地是不動產,其權屬證明在我國是登記制,當事人必須持有土地權屬證明才能證明你對這塊土地有權利。頒發土地權屬證明是政府的權力,沒有取得這個證明前,是不能直接向人民法院起訴的。
2、如果雙方都有土地權屬證明,只是土地邊界有交叉、界限不明等引起的糾紛,應當先由政府確定邊界,這也是法律賦予政府的行政權力。
3、如果一方取得土地權屬證明后,另一方在其土地上放置雜物、建房等影響其正常使用的情況,這就是明顯的侵權行為了,協商不成時,就可以向人民法院起訴。
4、宅基地糾紛在農村很常見,有不少人認為只要有糾紛就去找法院,這是不對的,并不是什么糾紛法院都有權處理。法院受理涉及土地及相鄰關系的民事案件范圍主要為侵權糾紛、排除妨礙糾紛、或者返還原物糾紛。如果只是土地使用權爭議,根據法律規定,法院無權處理。
5、宅基地案件按專屬管轄的原則應當由宅基地所在地法庭或法院受理。把握立案時的審查只是根據原告的訴稱作程序上的審查,并不做實體上的審查。經審查符合立案條件的立案受理,不符合條件的告知當事人到有管轄權的部門處理。堅持起訴的,裁定駁回起訴。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第十六條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。
個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
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內容審核:侯承志律師
來源:中國法院網-宅基地糾紛能打官司嗎,
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