一、遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

遼寧省宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、土地補(bǔ)償

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。若為基本農(nóng)田，則旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

二、房屋及地上物補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)不同而有所差異，如樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元；搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

其他地上(下)附著物，如倉房、室外水泥地坪、沼氣池、廁所、豬雞舍、塑料大棚、菜窖、磚石墻等，也有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、其他補(bǔ)償

異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。此外，還有搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)，其中搬遷費(fèi)按兩次計算，臨時安置費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時間而有所不同。

對于因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這項補(bǔ)償主要針對營運(yùn)性房屋，如沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司等。補(bǔ)償金額一般由協(xié)商確定或評估確定。

總的來說，遼寧省宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了土地補(bǔ)償、房屋及地上物補(bǔ)償以及其他補(bǔ)償?shù)榷鄠€方面。具體補(bǔ)償金額會根據(jù)土地類型、房屋結(jié)構(gòu)和其他相關(guān)因素而有所不同。在征收過程中，政府會與被征收人進(jìn)行協(xié)商，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和時間而有所調(diào)整。在具體實(shí)施過程中，還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行具體協(xié)商和確定。

二、遼寧省宅基地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上，草案刪除了按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容。

修正案草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障。

草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

運(yùn)輸設(shè)備遼寧省宅基地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

三、遼寧省宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省宅基地動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有個別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實(shí)行“同地同價”的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。

房屋的類型

1、商品房。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價格出售的房屋，在市場上交易和流通的大多是這一類房產(chǎn)。

2、房改房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。但上市前必須補(bǔ)交土地出讓金，出售前必須得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。

3、安置房。這類住房是政府在城市建設(shè)中，對現(xiàn)有房屋的拆遷，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。但也有兩種情況，產(chǎn)權(quán)屬于集體，不允許再交易;屬于個人，滿足上市條件可正常交易。

4、小產(chǎn)權(quán)房。是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，注意小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。

5、集資房。是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。集資房一般不允許交易，房屋整體產(chǎn)權(quán)歸單位。

6、經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。

法律依據(jù):

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表格

●遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表最新

●遼寧省宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019年

●遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表圖片

●遼寧省宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●遼寧省農(nóng)村宅基地新政策2019

●遼寧省宅基地標(biāo)準(zhǔn)

●遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表最新

●遼寧省宅基地使用面積標(biāo)準(zhǔn)

●遼寧宅基地管理法實(shí)施條例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東有名的農(nóng)村宅基地征收律師價格,農(nóng)村房屋土地糾紛找律師收費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●專家談農(nóng)民分戶后如何申請宅基地,在農(nóng)村分戶后如何申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被規(guī)劃為綠地應(yīng)該怎么補(bǔ)償,家鄉(xiāng)宅基地農(nóng)村道路建設(shè)被占用，幾年前政策推平宅基地補(bǔ)充1萬元，現(xiàn)在屬于宅基地占用，有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地證怎么補(bǔ)辦,農(nóng)村宅基地證丟了到哪里補(bǔ)辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么確嗎,農(nóng)村宅基地怎么確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北有名的宅基地補(bǔ)償款糾紛律師費(fèi),石家莊宅基地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●順義區(qū)宅基地建房新規(guī),順義區(qū)宅基地確權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年農(nóng)村村民建住宅使用宅基地的程序是什么,農(nóng)村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被征用該怎么補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●昌平農(nóng)村宅基地確權(quán)公告最新,昌平區(qū)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策解讀,農(nóng)村確權(quán)宅基地確權(quán)新政策 房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛向當(dāng)?shù)赝对V不處理怎辦,農(nóng)村宅基地糾紛，應(yīng)該向那里部門投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地使用權(quán)糾紛要交什么證據(jù),宅基地使用權(quán)糾紛以何為證？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷怎么分配,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里不給宅基地起訴怎么辦,不起訴的農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西專業(yè)宅基地補(bǔ)償款糾紛律師多少錢,宅基地買賣合同糾紛律師收費(fèi)多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地哪個部門負(fù)責(zé),農(nóng)村宅基地歸哪個部門管:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地申請需要什么程序以及條件？,什么條件可以申請農(nóng)村宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兩家爭議宅基地如何確權(quán),宅基地確權(quán)有爭議如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●自家宅基地被村集體占用村里承諾補(bǔ)償?shù)囱a(bǔ)償能到法院起訴么,村委會占用村民土地該怎樣賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-遼寧宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表，