一、問農村宅基地兩家公共走道被一方霸占怎么辦？

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。當宅基地被他人惡意侵占，權利人可以通過以下三種方式維權:

      第一，與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為;

      第二，找當地村委會，派出所進行調解處理;

      第三，收集侵權的證據，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。農村宅基地被侵占怎么辦首先應提供合法宅基地證據，如屬合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此時可以用以上三種方式進行維權。

      三、申請農村宅基地需要什么條件根據我國《土地管理法》的有關規定，農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。申請農村宅基地需要滿足一定的條件，根據相關法律法規規定，主要有:

      1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

      2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

      3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。此外，我國法律又規定了除外規定，即農村村民不準使用或申請宅基地的情況，概括起來主要有以下幾種:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內住房的。

二、農村霸占土地的鄰居如何解決

我國法律法規保護承包方的土地承包經營權，如有個人或組織侵害可向村委、鄉鎮政府要求調解，也可向法院起訴以維護自己的合法權益。如果自己的土地使用權被鄰里強占的話，帶上自己的房產證或者宅基地證，找村委會或居委會幫助調解，如果調解不成，可以到法院起訴鄰居。農村鄰居強行占地可以先向村委會進行反映，再由村委會進行調解，還可以向當地的土地管理部門進行反映。未經依法批準，強行占用他人土地使用權的。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，恢復土地原狀。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

拓展資料：農村土地承包經營糾紛包括：

（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛；

（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛；

（三）因收回、調整承包地發生的糾紛；

（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛；

（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛；

（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

三、鄰居霸占公共地方怎么辦

法律分析：如果你的鄰居強占公共樓道，這種行為是侵犯你的的權益的，門口樓道屬于共用部位，業主不能占用。業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。

法律依據：《物業管理條例》 第五十條 業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。

因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。

業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

h3>四、農村霸占土地的鄰居如何解決

我國法律法規保護承包方的土地承包經營權，如有個人或組織侵害可向村委、鄉鎮政府要求調解，也可向法院起訴以維護自己的合法權益。如果自己的土地使用權被鄰里強占的話，帶上自己的房產證或者宅基地證，找村委會或居委會幫助調解，如果調解不成，可以到法院起訴鄰居。農村鄰居強行占地可以先向村委會進行反映，再由村委會進行調解，還可以向當地的土地管理部門進行反映。未經依法批準，強行占用他人土地使用權的。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設施，恢復土地原狀。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

拓展資料：農村土地承包經營糾紛包括：

（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛；

（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛；

（三）因收回、調整承包地發生的糾紛；

（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛；

（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛；

（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

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內容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網-問農村宅基地兩家公共走道被一方霸占怎么辦？，