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自家承包地被非法強占怎么辦?3個方法助您奪回土地權益!,農村的地被占了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-11 12:11:51
  • 作者:

    圣運律師
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自家承包地被非法強占怎么辦?3個方法助您奪回土地權益!,導讀:作為一個農業大國,在許多地區,地方政府與開發商都有可能違反土地管理法規和征收法規,在未與土地承包經營權人、集體土地使用權人簽訂安置補償協議的情況下,擅自圈占農用地并強行平地平墳,

自家承包地被非法強占怎么辦?3個方法助您奪回土地權益!,農村的地被占了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自家承包地被非法強占怎么辦?3個方法助您奪回土地權益!

導讀:作為一個農業大國,在許多地區,地方政府與開發商都有可能違反土地管理法規和征收法規,在未與土地承包經營權人、集體土地使用權人簽訂安置補償協議的情況下,擅自圈占農用地并強行平地平墳,進行挖掘建設。面臨這種情況,難道我們廣大被征收人真的束手無策嗎?其實,我們有3種途徑可尋求公權力機關介入獲取救濟。


      途徑之一:向縣級以上人民政府自然資源主管部門申請查處


      《土地管理法》第六十七條規定:“縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。”


      因此,如果廣大被征收人需要反映土地被非法強占的違法情況,應向縣級以上人民政府自然資源主管部門舉報或提出查處申請。


      而非法占用土地的違法行為的查處依據,規定在《土地管理法》第七十七條:“未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。”


      也就是說,如果廣大農民朋友發現自己的土地被人非法圈占建設,可以申請縣級以上人民政府自然資源主管部門責令對方退還土地,拆除土地上新建的建筑物,恢復土地原狀,通過行政舉報阻止開發商的非法動工行為,保護自己的合法權益。


      途徑之二:向人民法院提起民事或行政訴訟


      (一)如果非法圈占土地的行為是開發商等非政府機關所為,農民朋友可以依據《物權法》第四條、第三十二至第三十八條、第一百二十五條(《民法典》第179、244條等)和《侵權責任法》第十五條的規定,依法提起民事訴訟,請求對方依法返還土地,恢復原狀。對方對土地上的青苗等合法財產造成損害的,權利人有權請求對方支付損害賠償。


      (二)如果非法征收占地行為是行政機關主導實施的,則我們廣大權利人可以根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》等法律法規,以非法占地的行政機關為被告,向人民法院提起行政訴訟,請求人民法院確認行政機關強占土地的事實行為違法。


      同時,參考(2019)最高法行申10722號最高人民法院行政裁定書的裁判要旨,法院可責令被訴行政機關采取補救措施,根據實際情況及時履行法定征收職責,以彌補我們土地權利人的損失,保護廣大農民朋友的合法權益。


      途徑之三:報案追究相關單位和個人的刑事責任


      《刑法》同樣規定,對于非法占用土地,非法改變耕地用途的違法行為應該進行嚴厲懲處。其第三百四十二條規定:“違反土地管理法規,非法占用耕地、林地等農用地,改變被占用土地用途,數量較大,造成耕地、林地等農用地大量毀壞的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。”


      因此,如果開發商個人或者單位違反國家土地管理制度,大面積強占農村耕地,導致耕地被破壞失去效用,便觸犯了上述罪名,應承擔相應刑事責任。


      而如果有國家機關工作人員違法批準征收、占用土地,《刑法》同樣規定了非法批準征收、征用、占用土地罪加以規制懲處。


      《刑法》第四百一十條規定:“國家機關工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規,濫用職權,非法批準征收、征用、占用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。”


      因此,如果國家機關工作人員違反土地管理法規,不依照法定征收程序,強占農民合法承包的集體土地進行非農建設,也將涉嫌非法批準征收、征用、占用土地罪,公檢法機關有義務依照《刑事訴訟法》追究其法律責任。

二、霸占了自己的承包地該怎么辦

法律分析:霸占當事人的承包地當事人可以向法院起訴。承包地是指農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;承包地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;法律、行政法規規定的其他權利。同時承包方承擔下列義務:維持土地的農業用途,不得用于非農建設;依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第八條 國家保護集體土地所有者的合法權益,保護承包方的土地承包經營權,任何組織和個人不得侵犯。

三、農村的地被占了怎么辦

當農村的地被別人占用了,您可以采取以下幾種措施來解決問題:

  1. 首先嘗試與直接侵權人協商處理,要求其停止侵權行為。
  2. 如果協商無果,可以找當地村委會或派出所進行調解處理。
  3. 收集侵權的證據,然后去法院起訴,要求停止侵權,排除妨礙。
  4. 在農村,宅基地的邊界往往不清晰,因此鄰居侵占宅基地的情況時有發生。如果農民掌握了宅基地的確權信息,可以與鄰居進行協商,嘗試通過協議解決問題。
  5. 村委會作為地方政府的組織,具有調解農民間糾紛的職責。如果鄰居不愿意協商解決,農民可以求助村委會來進行調解。
  6. 如果上述方法都無法解決問題,可以向當地的國土局投訴反映情況,并尋求法律幫助。

以上方法可以幫助您維護自己的合法權益,確保土地的合理使用和權益的保障。

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內容審核:趙明媛律師

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