國家關于宅基地的政策 ，法律分析：農村村戶一戶只能擁有一處宅基地，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。法律依據：《
法律分析：
農村村戶一戶只能擁有一處宅基地，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
宅基地建房的法律規定根據《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。
宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。
宅基地最新政策：
(一)堅持穩定土地承包關系。
開展土地承包經營權確權登記頒證，是對現有土地承包關系的進一步完善，不是推倒重來、打亂重分，不能借機調整或非法收回農戶承包地。要以二輪土地承包合同、臺賬、證書和依法確立的承包關系為依據，確認承包地歸屬。按照法律法規和政策規定，慎重把握、妥善處理歷史遺留問題。對于一些疑難問題，在不違背法律政策精神的前提下，通過民主協商妥善處理。權屬爭議未解決的，不進行土地承包經營權確權登記頒證。
(二)堅持確權確地為主。
從嚴掌握確權確股不確地的范圍，堅持農地農用。對農村土地已經承包到戶的，都要確權到戶到地。對通過“互換并地”或“土地股份合作”實行統一經營的，要將承包權確認給原集體經濟組織成員的承包農戶。土地經營權沒有流轉的，承包權、經營權應登記為同一主體;已流轉的，土地經營權應按照流轉合同的期限，登記給流入方。要切實保障農民土地承包權益和經營收益，不得違背農民意愿，以行政手段推動確權確股不確地，也不得簡單地以少數服從多數的名義，強迫不愿確股的農民確股。
(三)堅持以農民群眾為主體。
農民群眾主動參與、積極配合是搞好土地承包經營權確權登記頒證的關鍵。村組集體的土地承包經營權確權登記頒證方案，要在本集體成員內部充分討論，達成一致，切實做到農民的事讓農民自己做主。充分發揮老黨員和老干部熟悉情況、調解紛爭的積極作用。承包地塊面積、四至等表格材料要經過農戶簽字認可;對于外出不在家的農戶，要采取多種方式及時通知到戶到人，充分保障其知情權、選擇權、決策權。
(四)堅持進度服從質量。
土地承包經營權確權登記頒證是長久大計，必須做細做實，確保質量。嚴禁“核賬不測地、頂數不確權”的做法。要因地制宜，統籌安排資源，科學把握進度;抓好試點，分期分批，積極穩妥推進。不搞齊步走，不強求百分之百。要把握好關鍵環節，實行全程質量控制。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析：農村村戶一戶只能擁有一處宅基地，人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
h3>四、關于宅基地建房的法律規定宅基地建房的法律規定根據《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。城市居民到農村購買農民宅基地或租用農民宅基地是違法的，一旦發生產權糾紛，理所當然不受法律保護。
宅基地作為與房屋不可分割的組成部分，是指專門用于建造房屋(住宅)為目的的那部分土地。也就是說，宅基地是指建了房屋、建過房屋或決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建過房屋但已無上蓋物、不能居住的土地及準備建房屋用的規劃地三種類型。
宅基地最新政策：
(一)堅持穩定土地承包關系。
開展土地承包經營權確權登記頒證，是對現有土地承包關系的進一步完善，不是推倒重來、打亂重分，不能借機調整或非法收回農戶承包地。要以二輪土地承包合同、臺賬、證書和依法確立的承包關系為依據，確認承包地歸屬。按照法律法規和政策規定，慎重把握、妥善處理歷史遺留問題。對于一些疑難問題，在不違背法律政策精神的前提下，通過民主協商妥善處理。權屬爭議未解決的，不進行土地承包經營權確權登記頒證。
(二)堅持確權確地為主。
從嚴掌握確權確股不確地的范圍，堅持農地農用。對農村土地已經承包到戶的，都要確權到戶到地。對通過“互換并地”或“土地股份合作”實行統一經營的，要將承包權確認給原集體經濟組織成員的承包農戶。土地經營權沒有流轉的，承包權、經營權應登記為同一主體;已流轉的，土地經營權應按照流轉合同的期限，登記給流入方。要切實保障農民土地承包權益和經營收益，不得違背農民意愿，以行政手段推動確權確股不確地，也不得簡單地以少數服從多數的名義，強迫不愿確股的農民確股。
(三)堅持以農民群眾為主體。
農民群眾主動參與、積極配合是搞好土地承包經營權確權登記頒證的關鍵。村組集體的土地承包經營權確權登記頒證方案，要在本集體成員內部充分討論，達成一致，切實做到農民的事讓農民自己做主。充分發揮老黨員和老干部熟悉情況、調解紛爭的積極作用。承包地塊面積、四至等表格材料要經過農戶簽字認可;對于外出不在家的農戶，要采取多種方式及時通知到戶到人，充分保障其知情權、選擇權、決策權。
(四)堅持進度服從質量。
土地承包經營權確權登記頒證是長久大計，必須做細做實，確保質量。嚴禁“核賬不測地、頂數不確權”的做法。要因地制宜，統籌安排資源，科學把握進度;抓好試點，分期分批，積極穩妥推進。不搞齊步走，不強求百分之百。要把握好關鍵環節，實行全程質量控制。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-國家關于宅基地的政策 ，
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