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村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地怎么辦,村委會(huì)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-06 11:37:28
作者：
圣運(yùn)律師
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村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地怎么辦，村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地可以向村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。土地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)過(guò)農(nóng)戶(hù)同意，農(nóng)戶(hù)不同意的話(huà)不能強(qiáng)制流轉(zhuǎn)。如果遇到強(qiáng)行流轉(zhuǎn)的情況可以先和村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，如果達(dá)不成一致意見(jiàn)可以找相關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門(mén)去反映情況。村委會(huì)強(qiáng)制流

村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地怎么辦,村委會(huì)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

一、村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地怎么辦

村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)農(nóng)民土地可以向村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商。

土地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)過(guò)農(nóng)戶(hù)同意，農(nóng)戶(hù)不同意的話(huà)不能強(qiáng)制流轉(zhuǎn)。如果遇到強(qiáng)行流轉(zhuǎn)的情況可以先和村委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，如果達(dá)不成一致意見(jiàn)可以找相關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門(mén)去反映情況。村委會(huì)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)村民土地的行為違反農(nóng)村土地承包法、土地管理法。村民有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式，任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙村民依法流轉(zhuǎn)其承包土地，同時(shí)無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)村民的承包土地。發(fā)包方或者村委會(huì)強(qiáng)迫承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人，這不僅嚴(yán)重違背了土地流轉(zhuǎn)的自愿平等原則，同時(shí)也違反了國(guó)家允許多種經(jīng)營(yíng)形式并存的初衷。遇到這種情況，農(nóng)民必須向有關(guān)部門(mén)真實(shí)反映情況，并學(xué)會(huì)用法律武器捍衛(wèi)承包人的利益和權(quán)利。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則：

1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；

3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力；

5、在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；

6、如果流轉(zhuǎn)后的土地被用于非農(nóng)建設(shè)，根據(jù)規(guī)定，由縣級(jí)以上的人民政府有關(guān)行政部門(mén)對(duì)承包方依法進(jìn)行行政處罰；同時(shí)，如果承包方給承包地造成永久性傷害的，發(fā)包方有權(quán)制止，并要求承包方賠償相關(guān)損失。

綜上所述，土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民自愿流轉(zhuǎn)自己的土地使用權(quán)，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)自己的土地。如果各位農(nóng)民遇到村委會(huì)強(qiáng)行流轉(zhuǎn)自己的承包地，可以依據(jù)上述規(guī)定依法維權(quán)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第七條

農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。

第八條

國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

第九條

承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。

第十條

國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，保護(hù)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

二、村民之間的土地轉(zhuǎn)讓是否合法

法律分析：不合法。農(nóng)村村民內(nèi)部土地轉(zhuǎn)讓需要辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，按照正常的合法途徑走，就不會(huì)違法。其中最主要的就是雙方的土地流轉(zhuǎn)合同必須經(jīng)過(guò)村集體同意，否則沒(méi)有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、村委會(huì)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地合法嗎

村委會(huì)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地不合法。

土地流轉(zhuǎn)的方式具體如下：

1、土地轉(zhuǎn)包。指承包方將自己承包期內(nèi)承包的部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。土地轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體所有制組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包無(wú)需經(jīng)發(fā)包人許可，但合同需向發(fā)包人備案，承包方將土地交他人代耕不足一年的除外，將承包地交由他人代耕的，由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他親戚朋友，請(qǐng)人代耕只是口頭打個(gè)招呼，因此可以不簽訂書(shū)面合同；

2、土地轉(zhuǎn)讓。是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人的行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓對(duì)象可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。已在非農(nóng)產(chǎn)業(yè)就業(yè)并有比較穩(wěn)定收入的農(nóng)戶(hù)自愿放棄承包地，一般采用這種轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)發(fā)包方同意才可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

3、土地出租。是指承包方作為出租方，將自己承包期內(nèi)部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并收取租金的行為。土地轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體所有制組織農(nóng)戶(hù)同其他集體所有制組織農(nóng)戶(hù)發(fā)生的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)；

4、土地互換。是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給他人行使，自己行使從他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。一般都是承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是農(nóng)戶(hù)在自愿的基礎(chǔ)上，在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，對(duì)人人有份的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的微調(diào)。該種調(diào)整改變了原有的權(quán)利分配，涉及到承包義務(wù)的履行，因此，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案；

5、土地入股。是指在承包期內(nèi)，承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，以股份入股形式與他人共同生產(chǎn)，按股分紅。相關(guān)法律規(guī)定：承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以聯(lián)合自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。該條有兩個(gè)基本含義：第一，入股應(yīng)在承包戶(hù)之間進(jìn)行，不包括將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，也不包括將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司。第二，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)收入，是農(nóng)戶(hù)以入股形式組織在一起，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)，收益按照股份分配，而不是將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股作為賺取經(jīng)營(yíng)回報(bào)的投資；

6、反租倒包。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出面把農(nóng)戶(hù)的承包地反租過(guò)來(lái)，集中連成一片，給予農(nóng)戶(hù)適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，再把土地承包進(jìn)行轉(zhuǎn)租或發(fā)包給農(nóng)戶(hù)、個(gè)人或企業(yè)單位；

7、托管。是指承包方承包地委托農(nóng)業(yè)服務(wù)組織或農(nóng)戶(hù)代為經(jīng)營(yíng)管理，托管雙方簽訂協(xié)議，委托方向受托方支付一定的費(fèi)用。托管期間原承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)可以由承包方履行，也可以在協(xié)議中明確由托管方履行。

綜上所述，村委會(huì)強(qiáng)迫農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為是無(wú)效的。對(duì)此，我國(guó)農(nóng)村土地承包法規(guī)定，任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無(wú)效。當(dāng)前，在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，存在著村委會(huì)強(qiáng)迫農(nóng)民將自己承包的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的行為，而這些行為違反了農(nóng)民的意愿，也違背了法律中的自愿原則，是沒(méi)有任何法律效力的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)；

第四十二條

承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，可以聯(lián)合自愿將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)；

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第六條

承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地；

第七條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳；

第八條

承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書(shū)。委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章；

沒(méi)有承包方的書(shū)面委托，任何組織和個(gè)人無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶(hù)的承包土地；

第九條

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶(hù)，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

h3>四、村民之間的土地轉(zhuǎn)讓是否合法