一、村書(shū)記租村民田不肯付租金怎么辦

針對(duì)“村書(shū)記租村民田不肯付租金怎么辦”這一問(wèn)題，以下是一些具體的解決步驟和法律依據(jù)：

嘗試協(xié)商解決：

首先，建議與村書(shū)記進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金的支付情況。通過(guò)溝通，嘗試解決租金支付問(wèn)題，避免矛盾進(jìn)一步升級(jí)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條規(guī)定，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決。

請(qǐng)求調(diào)解：

如果協(xié)商無(wú)果，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)具有調(diào)解土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的職責(zé)和權(quán)力，可以幫助雙方達(dá)成和解協(xié)議。

法律依據(jù)：同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條，當(dāng)事人可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

申請(qǐng)仲裁或提起訴訟：

若調(diào)解仍未能解決問(wèn)題，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)將依法對(duì)糾紛進(jìn)行公正、及時(shí)的仲裁。

如果對(duì)仲裁結(jié)果不滿，或者希望直接通過(guò)法律途徑解決，可以向人民法院提起訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)情況，作出具有法律約束力的判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條還規(guī)定，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

考慮解除合同：

在某些情況下，如果村書(shū)記無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，且經(jīng)合理催告后仍未支付，出租人可以依法解除土地租賃合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

綜上所述，針對(duì)村書(shū)記租村民田不肯付租金的問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。在處理過(guò)程中，務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到合法保護(hù)。同時(shí)，也要考慮到實(shí)際情況和雙方關(guān)系，尋求最為妥善的解決方案。

二、村委會(huì)強(qiáng)制要求農(nóng)民把自己的農(nóng)田出租給別人合法嗎？

《土地承包法》規(guī)定，承包方享有土地使用、收益、流轉(zhuǎn)等權(quán)利，不得違法強(qiáng)制或阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。如果遇到違法行為，承包方有權(quán)拒絕并向土地管理部門(mén)投訴或提起訴訟維權(quán)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循法律原則，包括自愿、有償、不改變土地性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途等。流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期限剩余期限，受讓方需具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或資質(zhì)。流轉(zhuǎn)的價(jià)款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，收益歸承包方所有，不得擅自扣繳。

法律分析

不合法，違反《土地承包法》。有權(quán)拒絕，并向土地管理部門(mén)投訴維權(quán)或提請(qǐng)?jiān)V訟維權(quán)。《土地承包法》第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十八條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十九條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。

拓展延伸

農(nóng)民的土地權(quán)益受到村委會(huì)強(qiáng)制出租的限制，是否合法？

根據(jù)我對(duì)相關(guān)法律的了解，農(nóng)民的土地權(quán)益受到村委會(huì)強(qiáng)制出租的限制是否合法，需要考慮具體的法律規(guī)定和情況。一般來(lái)說(shuō)，土地是農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)，享有所有權(quán)和使用權(quán)。然而，根據(jù)土地管理法和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法，村委會(huì)在土地管理和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有一定的管理權(quán)限。在某些情況下，村委會(huì)可能有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的管理和調(diào)配，以促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，這種限制應(yīng)該是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，并且應(yīng)該符合公平、合理、公正的原則。如果村委會(huì)的強(qiáng)制要求超出了法律規(guī)定的范圍，或者侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益，那么這種限制就是不合法的。因此，具體是否合法需要根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估和判斷。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《土地承包法》第十七條和第三十八條的規(guī)定，農(nóng)民享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的自主權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)。任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途。如果村委會(huì)的強(qiáng)制出租土地的行為超出了法律規(guī)定的范圍，侵犯了農(nóng)民的合法權(quán)益，這是不合法的。農(nóng)民有權(quán)拒絕并向土地管理部門(mén)投訴維權(quán)或提請(qǐng)?jiān)V訟維權(quán)，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在具體情況下，需要根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行綜合評(píng)估和判斷，確保農(nóng)民的權(quán)益得到保護(hù)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第二章 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)體制 第十條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，依法保障農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，保護(hù)農(nóng)民對(duì)承包土地的使用權(quán)。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的方式、期限、發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和流轉(zhuǎn)等，適用《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)在家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，依法管理集體資產(chǎn)，為其成員提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)，組織合理開(kāi)發(fā)、利用集體資源，壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第一章 總 則 第八條 國(guó)家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

三、農(nóng)田被政府村委強(qiáng)租該怎么辦？

法律分析：

應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，不然可以向上級(jí)政府反映情況。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

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