農村房子拆遷地基是否有賠償，律師分析:農村宅基地拆遷有補償。農村宅基地的拆遷補償標準：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。【法律依據】:《中華人民共和國土地管理法
律師分析:
農村宅基地拆遷有補償。農村宅基地的拆遷補償標準：農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農村宅基地拆遷是有補償的，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。
1、在農村房子拆了地基沒有賠償，但是有補償。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農村宅基地拆遷是有補償的，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。
2、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。
依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
(1)房屋拆遷補償計算標準
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(2)房屋拆遷安置費計算標準
被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
一、宅基地拆遷糾紛怎么維權
基地糾紛的解決辦法，包括協商、仲裁、起訴等。
1、協商解決：
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決：
個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決：
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明宅基地糾紛可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種：
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償;二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
農村房屋的補償通用標準
1、對于農村房屋來說，由于樓層相對較低，因此，房屋結構來說，不像城市房屋那樣，基本采取框架結構。而農村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則，因此，房屋結構會有框架結構、磚混結構和磚瓦房等多種情況。而大部分農村的房屋基本上屬于磚混結構，由于要考慮基礎問題，因此，只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區別的。
2、因此，農村房屋的補償款，需根據拆遷房屋的基本結構，以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償，同時，考慮樓層價格因素。對于二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/_左右進行補償，如果是預制磚砼結構房屋，則按照2800元/_左右的價格進行補償，磚瓦房按照2400元/_的價格進行補償，單層平房的話按照1900元/_左右的價格進行補償。
法律依據
《土地管理法》
第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
h3>四、在農村房子拆了地基賠償嗎？1、在農村房子拆了地基沒有賠償，但是有補償。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農村宅基地拆遷是有補償的，一般分為宅基地補償、房屋補償兩個部分。
2、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。
依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
3、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。
(1)房屋拆遷補償計算標準
①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(2)房屋拆遷安置費計算標準
被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
一、宅基地拆遷糾紛怎么維權
基地糾紛的解決辦法，包括協商、仲裁、起訴等。
1、協商解決：
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
2、行政解決：
個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
3、司法解決：
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。這表明宅基地糾紛可以先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。
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來源：頭條-農村房子拆遷地基是否有賠償，
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