一、農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎

需要。承包村集體土地，需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同，一般不需要村民簽字。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

一、土地承包的程序是怎樣的

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：

（一）本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。

（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

（三）依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

（四）公開組織實施承包方案。

（五）簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：

第一步，選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟組織、村民委員會的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見確定。

第二步，擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約代替法律規(guī)定。

第三步，是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應(yīng)當(dāng)召開本集體經(jīng)濟經(jīng)織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

第四步，是組織實施承包方案。按照承包方案規(guī)定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農(nóng)戶家庭。五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔(dān)，但簽訂合同的應(yīng)當(dāng)是發(fā)包主，通常是集體經(jīng)濟經(jīng)織。發(fā)包方的代表通常是集體經(jīng)濟組織負(fù)責(zé)人（有的地方是村民委員會主任），承包方的代表是承包土地的農(nóng)戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發(fā)包方、承包主各一份，農(nóng)村承包合同管理部門存檔一份附本。

二、宅基地權(quán)屬糾紛管轄規(guī)定是什么

宅基地權(quán)屬糾紛管轄規(guī)定是先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府國土資源來進行處理。

1、如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。

2、若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。

3、我國的農(nóng)村宅基由村上批，鄉(xiāng)里備案，如果宅基地發(fā)生糾紛由鄉(xiāng)級、縣級經(jīng)管的站負(fù)責(zé)仲裁。

4、對仲裁不服的可以向基層人民法院提起民事訴訟。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十四條

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。

在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

三、開荒地讓村委會收回來是否合法？

村委會有權(quán)收回開荒地，有權(quán)將其發(fā)包給其他村民，但也需要給開荒村民相應(yīng)的補貼。自村民己開的荒地，其所有權(quán)屬于村集體，其在開荒的時候沒有經(jīng)過村委同意，沒有和村委簽訂承包合同，就沒有土地經(jīng)營使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、村土地承包需要全體村民同意嗎

法律分析：承包村集體土地,需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

三、農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎

法律分析：需要。承包村集體土地，需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同，一般不需要村民簽字。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十四條 涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標(biāo)準(zhǔn)；（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

h3>四、村土地承包需要全體村民同意嗎

法律分析：承包村集體土地,需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎為什么

●農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)讓需要誰簽字

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎合法嗎

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要村委確認(rèn)

●土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓必須要通過村委嗎

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同需要村委會蓋章嗎

●農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎為什么

●農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓需要村委會同意嗎?

●土地轉(zhuǎn)承包合同需要村委會同意嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地款分配村民法規(guī),征地款分配村民的法規(guī)是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●私人承包土地需要村委蓋章嗎？,承包村民土地需要村委蓋章嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會是民事主體嗎,村民委員會屬于什么性質(zhì)的單位:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村村民法律概念,農(nóng)村村民的法律定義:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村支書有權(quán)力代表村委會起訴村民嗎,村支書有權(quán)力代表村委會起訴村民么?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民如何維護自己的利益 ,村民如何維護自己的利益:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村支書有權(quán)力代表村委會起訴村民么,村民可以代表村委會起訴嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會主任沒有經(jīng)過村民代表同意把原來的閑置小學(xué)租出去合法嗎,村委會主任沒有經(jīng)過村民代表同意把原來的小學(xué)租出去合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●與村民相關(guān)的法律 ,村民的定義 -法律知識:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組怎么作為原告訴訟,村民起訴村委會是民事訴訟還是行政訴訟:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村土地承包需要全體村民同意嗎,農(nóng)村集體土地承包需要經(jīng)過村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組土地歸誰所有,村民小組可以是土地所有權(quán)人嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●未經(jīng)全體村民同意，村集體土地對外承包，變更土地用途,村組集體土地未經(jīng)過全體村民同意對外承包，變更土地用途:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民長期不交村集體承包費，該怎么辦？,長期不交村集體承包費怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村支書有權(quán)力代表村委會起訴村民嘛?,村民可以代表村委會起訴嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組可以作為被告嗎？,村民小組怎么作為原告訴訟:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組違法侵占集體財產(chǎn)如何處罰,村民侵占集體財產(chǎn)是否違法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民事訴訟法司法解釋,關(guān)于村民小組長怠于訴訟的問題,最高人民法院關(guān)于村民小組訴訟權(quán)利如何行使的復(fù)函:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民個人侵占集體資產(chǎn)可以歸誰管,:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組可以作為行政訴訟原告,村民小組可以作為行政訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓需要全體村民共同同意嗎，