久久中文免费,国产精品入口,www.91精品

您的位置：圣運律師 > 農民集體訴訟維權 > 買了農村地皮可以起訴把錢要回嗎,農村土地糾紛可以向法院起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

買了農村地皮可以起訴把錢要回嗎,農村土地糾紛可以向法院起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-09 20:15:08
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

買了農村地皮可以起訴把錢要回嗎，買了農村地皮，能否起訴把錢要回，這個問題涉及多個方面，以下分情況詳細解答：一、買賣合同效力問題首先，需要明確的是，農村地皮的買賣受到嚴格的法律限制。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條，任何單位和個人不得

買了農村地皮可以起訴把錢要回嗎,農村土地糾紛可以向法院起訴嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、買了農村地皮可以起訴把錢要回嗎

買了農村地皮，能否起訴把錢要回，這個問題涉及多個方面，以下分情況詳細解答：

一、買賣合同效力問題

首先，需要明確的是，農村地皮的買賣受到嚴格的法律限制。根據《中華人民共和國土地管理法》第二條，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。這意味著，非法的土地買賣行為是無效的。

如果買賣雙方均非農村集體經濟組織成員，或者買方為城市居民，那么該買賣行為很可能因違反法律強制性規定而被認定為無效。在這種情況下，買方有權向法院提起訴訟，要求確認買賣合同無效，并追回支付的款項。

如果買賣雙方均為同一農村集體經濟組織成員，且符合相關土地轉讓條件，那么該買賣行為可能被視為有效。在這種情況下，買方一般不能僅因后悔而要求退回土地和款項。

二、土地權屬爭議問題

如果買賣雙方對土地權屬存在爭議，例如賣方并非土地合法使用權人，或者土地存在權屬糾紛等，那么買方可以向相關政府部門申請處理。根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。

三、訴訟時效問題

需要注意的是，無論哪種情況，提起訴訟都受到訴訟時效的限制。如果自知道或者應當知道權利受到損害之日起超過法定訴訟時效期間未提起訴訟，那么買方可能將喪失勝訴權。

綜上所述，買了農村地皮能否起訴把錢要回，取決于具體的買賣情況、土地權屬狀況以及訴訟時效等因素。建議咨詢專業律師以獲取更準確的法律意見。

二、農村土地糾紛起訴大概多少錢？

一、農村土地糾紛起訴大概多少錢？

財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：

1、不超過1萬元的，每件交納50元;

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

10、超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

二、宅基地買賣糾紛如何解決？

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

農村土地糾紛其實包括很多種，比如說宅基地糾紛，或者是農村土地承包經營權糾紛等等，在處理土地糾紛的時候，一般可以由雙方當事人之間協商處理，如果是無法協商的，此時可以向當地的人民法院提起訴訟，一般由不動產所在地人民法院專屬管轄。

三、農村土地糾紛可以向法院起訴嗎

法律主觀：農村土地糾紛在哪些情況下法院不會受理(1)當事人對行政機關就農村土地承包糾紛做出的調解意見不服，法院不予受理。因行政機關就農村土地承包糾紛做出調解意見，屬于調解行為，不屬于行政訴訟的受案范圍，法院將不予受理當事人對該調解意見的起訴。(2)失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農村土地承包經營權的，法院一般裁定不予受理。失地村民要求重新獲得農村土地承包經營權的，須先通過行政手段解決，當然如果行政機關的行政許可行為侵害了承包經營權的，失地村民可以提行政訴訟，要求確認該行政許可行為違法，并可因其損失而要求行政賠償。失地村民直接起訴要求重新獲得土地承包經營權的，法院一般不予受理，即使受理也會裁定駁回起訴。可起訴要求分配土地征用補償款，無限期征占時，也可要求地上物補償。(3)村民對村民會議就集體財產收益決議、分配方案起訴要求確認無效或撤銷的，不予受理，但法律法規有明確規定的除外。也就是說，法律法規沒有明確規定的法院審查職責的，法院一般不進行司法審查，因此，在法律法規有明確賦予法院司法審查權的前提下，法院不予受理。(4)沒有對集體財產收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財產收益的，法院不予受理；認為分配決議、方案沒有給予平等的村民待遇，起訴要求平等待遇的，法院也將不予受理。但對于集體財產收益分配的決議、方案，經村委會提請村民會議討論決定，在履行中發生糾紛的，權利人有權向法院提起民事訴訟。(5)村民認為被征地的村委會或村集體經濟組織沒有向本集體經濟組織成員公布征地補償費用的收支和分配情況，起訴要求知情權的，法院不予受理。(6)村委會強制繳納入戶費等費用的糾紛，以及村民要求村委會退還被強制繳納的入戶費的糾紛，法院將不予受理。(7)村委會及組織，因選舉換屆、辭職、辭退、開除等，就行使村集體事務管理權產生的糾紛，法院不予受理。法律客觀：《土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

h3>四、農村土地糾紛起訴大概多少錢？