一、農(nóng)村宅基地兩家有爭議怎么辦？

地確權(quán)糾紛屬于行政管理范疇，依法應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理，對行政處理不服的，可以以處理爭議的行政機(jī)關(guān)為被告提起行政訴訟 《中華人民共和國土地管理法》第十六條規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

      在農(nóng)村，村民之間經(jīng)常會進(jìn)行宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓交易。不過，很多村民由于在轉(zhuǎn)讓時沒有擬定詳細(xì)的合同所以在后期出現(xiàn)糾紛時無法解決問題。今天，大家就和我一起來看一看農(nóng)村宅基地兩家有爭議怎么辦吧。

農(nóng)村宅基地兩家有爭議怎么辦

一、宅基地糾紛的處理原則

      實(shí)踐中，因宅基地使用權(quán)而發(fā)生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權(quán)糾紛應(yīng)按下列原則妥善處理:

      原則1、依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。

      原則2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。

      原則3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。

      原則4、尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則。

      原則5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會穩(wěn)定的原則。

二、宅基地糾紛的解決方式

      根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種:

      (1)協(xié)商解決

      《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

      (2)行政解決

      《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

      (3)司法解決

      《土地管理法》第16條第3款規(guī)定:”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

      此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

      綜上所述，在出現(xiàn)農(nóng)村宅基地兩家有爭議的情況時，您可以選擇多種方式解決糾紛。我認(rèn)為，農(nóng)村基本上都是熟人社會，所以當(dāng)您在出現(xiàn)糾紛時，可以優(yōu)先考慮和解，商量雙方都認(rèn)可的解決方案即可。若是實(shí)在不能解決，您需要先向政府申請行政裁決，拿到結(jié)果后才能起訴，換句話說，申請行政裁決是提起訴訟的前置程序。當(dāng)然，您若是擔(dān)心程序過于繁瑣，聘請律師代您辦理也是可以的。

二、

法律分析：進(jìn)行協(xié)商解決。根據(jù)《土地管理法》第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、農(nóng)村宅基地相鄰兩家有爭議怎么辦

法律主觀：

農(nóng)村宅基地 有爭議的處理方法： 1、爭議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理。 2、到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾?土地確權(quán) 。當(dāng)事人雙方對于 宅基地 爭議協(xié)商不能達(dá)成一致意見的或者無法協(xié)商的，爭議的一方可以要求當(dāng)?shù)厝嗣裾幚怼?3、通過行政 訴訟 解決，當(dāng)事人對于人民政府的處理決定不服，或者是對上級人民政府的復(fù)議決定不服的，在一定期限內(nèi)，可以到人民法院提出行政訴訟。要求法院撤銷行政部門的處理決定。

h3>四、農(nóng)村兩家宅基地有爭議怎么辦

法律分析：進(jìn)行協(xié)商解決。根據(jù)《土地管理法》第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地兩家有爭議怎么辦？，