村委會(huì)是否有權(quán)利收取村民土地租賃的權(quán)利，1、土地性質(zhì)分為國(guó)家所有和集體所有，個(gè)人不能隨意宣稱土地為自己的。2、集體所有的土地可以發(fā)包給村民，但村民只有承包權(quán)，不擁有所有權(quán)。3、口糧田不需要支付承包費(fèi)，但村內(nèi)其他空閑土地可以發(fā)包并收取承包費(fèi)。
1、土地性質(zhì)分為國(guó)家所有和集體所有，個(gè)人不能隨意宣稱土地為自己的。
2、集體所有的土地可以發(fā)包給村民，但村民只有承包權(quán)，不擁有所有權(quán)。
3、口糧田不需要支付承包費(fèi)，但村內(nèi)其他空閑土地可以發(fā)包并收取承包費(fèi)。
4、如果有爭(zhēng)議，可以通過(guò)召開(kāi)村民大會(huì)或村民議事會(huì)進(jìn)行討論決定，也可以尋求司法所的調(diào)解或申請(qǐng)土地仲裁來(lái)解決土地糾紛。
法律分析
,1、土地性質(zhì)有國(guó)家所有和集體所有，你說(shuō)是你家的土地，不符合法律規(guī)定。
2、集體所有的土地歸集體所有，可以發(fā)包給村民，村民有的只是承包權(quán)，不是所有權(quán)。口糧田不需要交承包費(fèi)。
3、口糧田外的村內(nèi)空閑土地可以發(fā)包給村民，可以收取承包費(fèi)。
4、如果你們不同意，可以要求召開(kāi)村民大會(huì)或村民議事會(huì)討論決定，按法律規(guī)定，你們對(duì)土地改造成魚塘，付出費(fèi)用了，應(yīng)當(dāng)由村委會(huì)承擔(dān)。有爭(zhēng)議，可以到司法所調(diào)解，土地爭(zhēng)議也可以申請(qǐng)土地仲裁，也可以到。
拓展延伸
村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力范圍與限制
村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力范圍與限制主要受到法律和相關(guān)規(guī)定的約束。根據(jù)我國(guó)土地管理法和相關(guān)法規(guī)，村委會(huì)作為鄉(xiāng)村自治組織，具備一定的權(quán)力來(lái)管理和監(jiān)督土地租賃活動(dòng)。其權(quán)力范圍包括制定土地租賃政策、審批土地租賃合同、收取租金等。然而，村委會(huì)的權(quán)力也受到一些限制。首先，村委會(huì)必須依法行使權(quán)力，不能濫用職權(quán)。其次，村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力不得侵犯村民的合法權(quán)益，如未經(jīng)村民同意擅自收取額外費(fèi)用。此外，村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力也需遵守法定程序，確保公平公正。因此，村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力范圍與限制是為了保護(hù)村民的利益，維護(hù)鄉(xiāng)村秩序和穩(wěn)定的重要手段。
結(jié)語(yǔ)
村委會(huì)在土地租賃中的權(quán)力范圍與限制是為了保護(hù)村民的利益，維護(hù)鄉(xiāng)村秩序和穩(wěn)定的重要手段。根據(jù)土地管理法和相關(guān)法規(guī)，村委會(huì)具備一定的權(quán)力來(lái)管理土地租賃活動(dòng)，包括制定政策、審批合同和收取租金等。然而，村委會(huì)的權(quán)力也受到法律的限制，不能濫用職權(quán)，不得侵犯村民的合法權(quán)益，需遵守公平公正的程序。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)召開(kāi)村民大會(huì)或村民議事會(huì)討論決定，申請(qǐng)土地仲裁或調(diào)解解決。維護(hù)村民利益是村委會(huì)權(quán)力行使的核心目標(biāo)。
法律依據(jù)
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓 第二十九條 下列土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：
（一）集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地；v （二）通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的；
（三）發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營(yíng)權(quán) 第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。
法律分析：需要。本村村民集體所有的土地，租給外村人經(jīng)營(yíng)的，必須首先經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無(wú)效；若土地管理者違背村民共同意志將集體所有土地租給外村人，本村半數(shù)以上村民向法院提起訴訟的，法院應(yīng)予以受理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十五條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
法律分析：村民委員會(huì)是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會(huì)議通過(guò)，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條 土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：
（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；
（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；
（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；
（四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；
（五）簽訂承包合同。
h3>四、村里土地出租需要村民同意嗎法律分析：需要。本村村民集體所有的土地，租給外村人經(jīng)營(yíng)的，必須首先經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意，否則租賃合同無(wú)效；若土地管理者違背村民共同意志將集體所有土地租給外村人，本村半數(shù)以上村民向法院提起訴訟的，法院應(yīng)予以受理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。 第十五條 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
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內(nèi)容審核：張小華律師
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