一、政府征收土地需要村民簽名同意嗎

需要村民們簽字。但如果是強制性的，則不需要經(jīng)過村民同意。

“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”征收或者征用集體土地的前提條件是：“為了公共利益的需要”(或者“因搶險、救災(zāi)等緊急需要”)，即，無論政府是永久性地征收農(nóng)民集體土地的所有權(quán)，還是臨時征用農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，其征收、征用的目的，都必須是為了“公共利益“。但是，以“公共利益需要”征收、征用集體土地時，其目的不能泛化和抽象化，而應(yīng)具體化。“所以，國家征收或者征用土地土地只要是為了公共利益的需要，具有強制性，不需要經(jīng)過村民的同意。但前提是，農(nóng)村集體所有的土地除只能由國家依法進行征收外，任何組織和個人都沒有這個權(quán)利征收農(nóng)村土地的。開發(fā)商更是沒有這個權(quán)利。《土地管理法》第四十七條的規(guī)定， 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｕ魇胀恋乇仨氁罁?jù)法定的流程，否則村民可以拒絕征地并訴諸法律維護自己的合法權(quán)益。

征收土地的流程

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

按照土地管理法的相關(guān)規(guī)定，政府在征收農(nóng)用集體土地的時候，肯定是需要經(jīng)過村委會的，然后村委會拿到錢之后給所有的農(nóng)民進行分配。一般來說是需要經(jīng)過村民同意的，但遇到強制性的事情，一般就不需要一定經(jīng)過村民同意。

土地是與人類生存和發(fā)息息相關(guān)的物質(zhì)基礎(chǔ)。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城鄉(xiāng)住宅和公共建設(shè)用地，工礦用地，交水利設(shè)施用地，軍事設(shè)施用地等，具有有限性，不可替代性，永久性，不可移動性。土地管理法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。從中我們可以看出，當(dāng)別人來征收你的土地，第一你要看性質(zhì)，對方說的是不是征收做公共利益，第二是不是國家依法征收，因為除了國家，任何組織和個人都沒有權(quán)利征收土地。征地要走流程，只有省級人民政府或者省級人民政府以上有權(quán)批準(zhǔn)，如果批準(zhǔn)了用于公共利益的征地方案，是不必經(jīng)過村民集體簽字的。征收是國家行為，只有國家才有這個權(quán)利，征收的用途是為了公共利益，不是拿來做房子的。所以如果是商業(yè)用途，那肯定要村民簽字同意。而且涉及到征地都有補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法(2019修正)》

第十一條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第四十五條　為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

二、征地需要多些村民簽字才有效？

征地不需要村民簽字，但征地補償?shù)姆峙浞桨敢?jīng)本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣（市、區(qū)）人民政府主管部門審批后才有效。

征收是改變土地所有權(quán)，而征用是改變土地的使用權(quán)。鄉(xiāng)村土地征收是不需要證得村民認可的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，而征收歸國家所有。

但國家在征收鄉(xiāng)村土地時應(yīng)當(dāng)遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認其征收土地違法，予以撤銷。

征收土地必須具備的條件：

第一，征地是一種政府行為，只有國務(wù)院和省級人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；

第二，必須依法取得批準(zhǔn)；

第三，必須依法對被征地單位進行補償；

第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監(jiān)督。

法律依據(jù):《土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、鎮(zhèn)鎮(zhèn)府征地不要農(nóng)民簽字同意嗎

法律分析：征收決定不需要農(nóng)民同意，但征收補償方案應(yīng)當(dāng)聽取村委會和村民的意見，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

h3>四、征地需要多些村民簽字才有效？

征地不需要村民簽字，但征地補償?shù)姆峙浞桨敢?jīng)本集體村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣（市、區(qū)）人民政府主管部門審批后才有效。

征收是改變土地所有權(quán)，而征用是改變土地的使用權(quán)。鄉(xiāng)村土地征收是不需要證得村民認可的。土地征收是國家為了公共利益的需要強制改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，而征收歸國家所有。

但國家在征收鄉(xiāng)村土地時應(yīng)當(dāng)遵循法定的流程。也就是四公告一方案。如果無四公告一方案，那么土地征收是違法征收，村民能夠向人民法院訴訟要求確認其征收土地違法，予以撤銷。

征收土地必須具備的條件：

第一，征地是一種政府行為，只有國務(wù)院和省級人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；

第二，必須依法取得批準(zhǔn)；

第三，必須依法對被征地單位進行補償；

第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監(jiān)督。

法律依據(jù):《土地管理法》第二條，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●政府征收土地需要村民簽名同意嗎合法嗎

●政府征收土地需要村民簽名同意嗎怎么寫

●政府征地必須村民簽字同意嗎?

●政府征收土地需要村民簽名同意嗎為什么

●政府征地需要村民簽協(xié)議嗎

●縣政府征收土地要經(jīng)過村民同意嗎

●政府征地必須要農(nóng)民同意嗎

●政府征收土地需要村民簽名同意嗎合法嗎

●政府征收土地需要什么文件

●政府征地需要經(jīng)過村民簽字么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●對村民代表的管理辦法,對村民代表的管理辦法 -法律知識:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●涉及村民利益的哪些事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理,涉及村民利益哪些事項時必須村民會議討論決定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民起訴村委會屬于什么訴訟,怎么起訴村委會:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民個人起訴村委會能否獲得勝訴？,怎么起訴村委會:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●個人承包集體的水庫,承包人有權(quán)不讓村民用水嗎?,國家規(guī)定水庫不能承包給私人:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組長什么情況下被停職呢,村民小組長什么情況下被停職:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組是否具有訴訟主體資格,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民代表有什么待遇，規(guī)定是,村民代表有工資嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民委員會是否具有行政主體資格,村民委員會是行政主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民糾紛調(diào)解無效怎么處理,發(fā)生村民糾紛民間調(diào)解無效應(yīng)該怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●什么是村民委員會?,村委會是村民委員會嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民侮辱，誹謗村干部犯法嗎,村民誹謗村干部怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會欠村民的錢二十四年,應(yīng)該如何要這筆錢,村委會欠村民的錢如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎 ,村里鄰居投訴村民圍墻偏高,這樣的訴求合理嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民代表哪年有的 ,村民代表哪年有的？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組征地補償款分配方案,村民小組分配征地補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民故意堵排水溝屬于違法么,農(nóng)村鄰居排水溝糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組長工作不能村委會有權(quán)停職嗎,村民小組長什么情況下被停職:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村居民委員會的職責(zé),村民委員會的職責(zé)是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民委員會與政府簽訂的補償協(xié)議有效嗎,村委會簽訂村民補償協(xié)議是否合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-政府征收土地需要村民簽名同意嗎，