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村委會違法收取宅基地費用,村委會收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 22:22:42
作者：
圣運律師
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村委會違法收取宅基地費用，根據法律規定，收取宅基地費用是不合法的，可以進行起訴村委會。一、農村房屋沒有宅基地證怎么處理如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);由戶主申請補辦宅基地，申請書

村委會違法收取宅基地費用,村委會收取村民宅基地款合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、村委會違法收取宅基地費用

根據法律規定，收取宅基地費用是不合法的，可以進行起訴村委會。

一、農村房屋沒有宅基地證怎么處理

如果沒有宅基地使用證，需要盡快到相關部門去辦理。到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(復印件);由戶主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見并加蓋村委會公章;攜帶本戶戶口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。

二、農村宅基地如何確權

農村宅基地確權的步驟如下：第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》。第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明。第三、當地的國土部門根據農民的申請進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。

三、危房改造的條件是什么

危房改造的條件如下：

1、危房改造戶必須是農村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受；

2、危房所有人必須是當地低保戶、五保戶的困難家庭，還要去村委會進行審批，不然蓋出的房屋也是不合法的；

3、改建房屋已被判定為C級或D級危房，這兩類房屋一般由當地住建部門的專業認定人員認定；

4、在國家危房摸底時已建檔立卡危房戶，如果沒有也可去請當地住建部門的專業認定人員來認定，如果認定了再去村委會詢問是否可以改造；

5、必須符合鄉鎮土地綜合利用規劃的房屋土地，如果是超過規劃范圍的申請很難通過。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。農村非貧困戶，也可進行危房改造。對其他三類重點對象、殘疾人家庭、非貧困戶的危房改造對象可以發放補助資金。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第七條農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

二、村委會收宅基地費合法嗎?

法律主觀：

在村民的宅基地面積沒有超過所在地政府規定標準的情況下，一般村委會無權將其收回；但如果面積超過規定的標準，對于超過部分的宅基地，村委會可以將其收回后再行統一安排使用。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。