一、失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定

農村宅基地住房可以被執(zhí)行，但執(zhí)行力度較小。農村宅基地屬于農民的基本居住權利，法院在執(zhí)行時會慎之又慎，涉及基本人權問題。即使執(zhí)行了，賣出去也很困難，因為只能賣給本集體的村民。根據《民事訴訟法》第244條，法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應履行的財產，但需保留被執(zhí)行人及其家屬的生活必需品。

法律分析

關于失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定的問題,根據相關政策法規(guī)分析如下：宅基地住房可以執(zhí)行。但在司法實踐中，對于農村宅基地的執(zhí)行力度很小，因為農村宅基地屬于農民的基本居住權利，執(zhí)行起來法院會慎之又慎，畢竟涉及基本的人權問題。即便唯一的農村宅基地被執(zhí)行了，要是拍賣變賣或者正常銷售出去也很困難，因為農村宅基地只能賣給本集體的村民，是禁止賣給非本集體村民的，而農村又是個熟人社會，幾乎沒人會買的。【法律依據】《民事訴訟法》第二百四十四條，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

拓展延伸

宅基地住房執(zhí)行問題：失信人是否失去宅基地住房權益？

失信人在宅基地住房執(zhí)行問題上存在一定的風險。根據相關規(guī)定，失信人在執(zhí)行程序中，其名下的宅基地住房可能會被執(zhí)行。然而，失信人失去宅基地住房權益并非絕對，需要根據具體情況進行判斷。執(zhí)行法院會根據失信人的財產狀況、生活困難程度等因素進行綜合考慮，確保其基本生活需求。同時，執(zhí)行程序中也會尊重相關法律規(guī)定，保護失信人的合法權益。因此，在宅基地住房執(zhí)行問題上，失信人可能面臨失去宅基地住房權益的風險，但具體情況需要根據法律程序和相關規(guī)定來判斷。

結語

根據相關政策法規(guī)，失信人的宅基地住房可能會被執(zhí)行。然而，在農村宅基地的執(zhí)行中，法院會對農民的基本居住權利慎重考慮，因涉及基本的人權問題。即便宅基地被執(zhí)行，售賣或變賣也面臨困難，因為只能賣給本集體的村民。盡管失信人在宅基地住房執(zhí)行問題上面臨一定風險，但執(zhí)行法院會綜合考慮其財產狀況和生活困難程度，確保其基本生活需求。具體情況需根據法律程序和相關規(guī)定判斷。

法律依據

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百五十四條 財產被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規(guī)定的價格收購。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百四十九條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執(zhí)行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

中華人民共和國民事訴訟法（2021修正）：第三編 執(zhí)行程序 第二十一章 執(zhí)行措施 第二百五十條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。

二、宅基地房屋可以被強制執(zhí)行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產權明確，并且該宅基地房屋不是被執(zhí)行人的唯一房產，就是可以被強制執(zhí)行的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

三、失信人宅基地住房能被執(zhí)行么

法律分析：

不能。宅基地上的房屋一般法院是不會強制執(zhí)行的，因為宅基地上的房屋不同于商品房，可以自由交易。法院對生活所必須的居住房屋是有權查封的，但是不可以拍賣、變賣，抵債。法院有權采取的執(zhí)行措施包括查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況，并有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執(zhí)行人的財產。人民法院對被執(zhí)行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：(一)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；(二)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費用。當?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘藴实模匦璧纳钯M用依照該標準確定；(三)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務教育所必需的物品；(四)未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作。

法律依據：

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》

第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

第七條 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

第八條 查封、扣押動產的，人民法院可以直接控制該項財產。人民法院將查封、扣押的動產交付其他人控制的，應當在該動產上加貼封條或者采取其他足以公示查封、扣押的適當方式。

衍生問題：

失信人執(zhí)行期多長？

失信被執(zhí)行人的期限一般為2年，如果失信被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴重或具有多項失信行為的，可以延長1-3年。也就是或，2-5年失信被執(zhí)行人即使沒有還清欠款，但是失信被執(zhí)行人的狀態(tài)會解除。只不過，限制高消費不會取消，這些限制仍然會影響用戶的日常生活。另外，只要用戶積極履行了還款義務，那么人民法院會在3個工作日撤銷失信的信息。納入失信被執(zhí)行人名單的期限為二年。被執(zhí)行人以暴力、威脅方法妨礙、抗拒執(zhí)行情節(jié)嚴重或具有多項失信行為的，可以延長一至三年。失信被執(zhí)行人積極履行生效法律文書確定義務或主動糾正失信行為的，人民法院可以決定提前刪除失信信息。

h3>四、宅基地房屋可以被強制執(zhí)行嗎

法律分析：可以。只要宅基地房屋產權明確，并且該宅基地房屋不是被執(zhí)行人的唯一房產，就是可以被強制執(zhí)行的。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定呢

●失信人宅基地住房能被繼承嗎

●失信人的宅基地證可以執(zhí)行嗎

●失信人 宅基地

●失信人宅基地可以過戶嗎

●失信人員能申請宅基地嗎

●失信被執(zhí)行人可以申請宅基地嗎?

●失信人宅基地住房能被繼承嗎

●失信被執(zhí)行人農村的房屋怎么辦

●失信人農村宅基地住房會被執(zhí)行嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●買農村宅基地建房拆遷如何補償,農村拆遷補償是否可以從新選擇宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償標準明細2022,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●住宅宅基地拆遷補償標準是多少,宅基地拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新農村宅基地拆遷補償法,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非本村村民買了宅基地房屋，會有補償嗎,非本村人購買的宅基地,遇拆遷有補償嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●關于農村宅基地拆遷賠償標準是什么？,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●未審批過宅基地拆遷如何安置,宅基地沒有手續(xù)拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆房賠償標準 ,農村宅基地房屋拆遷如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對農村宅基地拆遷補償標準是什么,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償款歸誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鎮(zhèn)戶口宅基地拆遷怎么補償,拆遷宅基地的補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地不是本人復墾的該怎么辦？,宅基地復墾后還能重建嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村的宅基地和房屋拆遷是要如何補償?shù)?農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●「普法」最高院：農村村民出賣宅基地上房屋，應視為宅基地一并出賣,某村私自買賣宅基地是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償政策23條,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地自建房拆遷補償如何辦理,農村宅基地上的自建房拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何進行農村宅基地搬遷補償,宅基地搬遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償問題，宅基地拆遷如何賠償？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-失信人宅基地住房能被執(zhí)行么,有哪些規(guī)定，