一、未經(jīng)本人同意私自把土地轉(zhuǎn)到別人名下犯法嗎

法人是在法律上人格化了的、依法具有民事權(quán)利能力和民事行為能力并獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的社會組織。法人制度是世界各國規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個社會秩序的重要法律制度，不同國家的法人制度有共同特征但內(nèi)容不同。法人轉(zhuǎn)讓公司需經(jīng)股東同意，否則法人應(yīng)承擔(dān)法律后果。轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全且合規(guī)則轉(zhuǎn)讓有效，否則無效。法人制度理論是建立和完善法人制度、規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個社會秩序的理論基礎(chǔ)。

法律分析

法人沒經(jīng)過股東的同意私自轉(zhuǎn)讓公司，針對第三方，如果手續(xù)齊備，其行為有效，但法人應(yīng)承擔(dān)沒經(jīng)過股東的同意私自轉(zhuǎn)讓公司的法律后果。如果轉(zhuǎn)讓手續(xù)不齊全或者違規(guī)，轉(zhuǎn)讓無效。法人是在法律上人格化了的、依法具有民事權(quán)利能力和民事行為能力并獨(dú)立享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的社會組織。法人是世界各國規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個社會秩序的一項(xiàng)重要法律制度。各國法人制度具有共同的特征，但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論成為世界各國建立和完善法人制度、規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個社會秩序的理論基礎(chǔ)。

拓展延伸

土地轉(zhuǎn)移是否需要經(jīng)過土地所有人同意？

土地轉(zhuǎn)移是否需要經(jīng)過土地所有人同意取決于具體法律規(guī)定和合同約定。在一般情況下，土地所有權(quán)歸屬于某人的情況下，未經(jīng)其同意私自將土地轉(zhuǎn)移到他人名下是違法的。土地轉(zhuǎn)移涉及到財產(chǎn)權(quán)益的變動，因此必須遵守相關(guān)法律程序和合同規(guī)定。通常情況下，土地轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過土地所有人的同意，并按照法律程序進(jìn)行登記和辦理手續(xù)。如果未經(jīng)土地所有人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)移，可能會導(dǎo)致法律糾紛和違法行為。因此，在進(jìn)行土地轉(zhuǎn)移時，務(wù)必遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保獲得土地所有人的明確同意并按照法定程序辦理手續(xù)。

結(jié)語

法人私自轉(zhuǎn)讓公司需經(jīng)股東同意，手續(xù)齊備則行為有效，但法人應(yīng)承擔(dān)法律后果。若轉(zhuǎn)讓手續(xù)不齊全或違規(guī)，則轉(zhuǎn)讓無效。法人作為獨(dú)立享有民事權(quán)利、義務(wù)的社會組織，在各國法律制度中具重要地位。土地轉(zhuǎn)移需遵守法律程序和合同約定，未經(jīng)土地所有人同意私自轉(zhuǎn)移屬違法行為。確保獲得土地所有人明確同意并按法定程序辦理手續(xù)，是遵守法律法規(guī)的必要要求。

法律依據(jù)

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第四條 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十六條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第一章 總則 第一條 為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

二、村民名下土地是否能私自買賣

法律分析：私自買賣土地屬于違法行為，無須訴訟，可以直接向縣級以上人民政府自然資源主管部門進(jìn)行舉報，從而沒收違法人的違法所得，并被罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、未經(jīng)過他人同意私自占用他人土地

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，未經(jīng)同意占用他人土地的，屬于侵權(quán)的行為，被占用人可以要求占用人返還土地，恢復(fù)土地原狀和賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十八條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十九條 無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

h3>四、村民名下土地是否能私自買賣

法律分析：私自買賣土地屬于違法行為，無須訴訟，可以直接向縣級以上人民政府自然資源主管部門進(jìn)行舉報，從而沒收違法人的違法所得，并被罰款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《土地管理法》第七十四條

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-未經(jīng)本人同意私自把土地轉(zhuǎn)到別人名下犯法嗎，