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農村宅基地鄰里糾紛處理辦法,鄰居土地糾紛如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 01:33:07
作者：
圣運律師
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農村宅基地鄰里糾紛處理辦法，一、農村宅基地鄰里糾紛處理辦法1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的

農村宅基地鄰里糾紛處理辦法,鄰居土地糾紛如何解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地鄰里糾紛處理辦法

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。

上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。

二、拆遷糾紛有哪些處理辦法

1、協商

房屋拆遷發生后拆遷方急于與被拆遷人通過簽署協議拆遷的方式對被拆遷人房屋進行拆遷，但是在協議的簽署過程中應以自愿、公平公正的方式簽署，并且協議內容不能損害雙方的權利，自然，在拆遷中如果被拆遷人不滿意協議內容可以和拆遷方談判協商的方式處理糾紛，雖然這種方式一般是拆遷方比較強勢，但如果通過專業律師的幫助拿住一些籌碼與拆遷方談判也不是不可能的，同時記住，與拆遷方談判不可獅子大張口的漫天要價，更要保持自己的底線；

2、向上級行政、監察、人大申訴

我們都知道，征地拆遷的主體部門是縣級以上人民政府，也就是說縣級以上人民政府實施拆遷后如果產生糾紛，被拆遷人可以向上一級人民政府申訴，或者對實施拆遷的政府工作人員發生違法行為時可向監察機關舉報，同時向人大機構申訴。對于這種方法除了我們要有溝通的渠道和方式外還要注意是否溝通后能夠真正的解決問題，如果問題不能解決也就代表我們的申訴面臨失敗，所以，這種方式中師不是特別推薦；

3、行政復議和訴訟

避免強拆最有效的辦法是申請行政復議或提起行政訴訟，隨著我國法制建設的不斷完善，國家對征地拆遷的重視，我們對維護自己的合法權益有著比較好的解決辦法，因此我們的權益受到侵害時，可以通過律師的幫助對政府機關申請行政復議或提起行政訴訟。同時中師要提醒大家，找專業的律師一定要嚴把關，不是什么律師都可以委托拆遷案件的，有著豐富的行政訴訟經驗，在委托案件后可以根據案件的實際情況找到拆遷方的違法點，用最快的方式幫助被拆遷人維護他的合法權益，早日拿到補償。

二、農村鄰里宅基地糾紛處理辦法

農村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：

1、農戶之間發生宅基地權利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反相關法律法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益；

2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當地鄉政府或土地管理局等受理機關申請處理；

3、鄉鎮不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；

4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定后30天內直接向人民法院起訴。

宅基地只能在村里集體轉讓，根據相關法律規定，宅基地不是真正意義上的財產，而是一種使用權，所有權歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉讓，經土地管理部門依法批準發放證件。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第四條國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、鄰居土地糾紛如何解決

鄰居土地糾紛可以先行協商解決，協商解決不成的可以請求村民委員會、鄉、鎮人民政府進行調解解決，調解不成的可以直接向人民法院申請起訴。

法院起訴流程如下：

1、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名；

2、根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；

3、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；

4、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；

5、立案手續后，案件由法院排期開庭，進行開庭審理。

《中華人民共和國土地管理法》第十四條　土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

第十三條　農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。