一、街道辦組織征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議他們是合法主體嗎

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協(xié)議是有效的。

征地拆遷主體是什么

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行征收的主體是國(guó)家，而國(guó)家征收土地后，由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

村委會(huì)是征地拆遷的主體嗎

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，村委員并不是土地征收拆遷的主體，土地征收拆遷的主體是國(guó)家，國(guó)家在公共利益需要的情況下，可以對(duì)土地進(jìn)行征收。中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以公開(kāi)

征地補(bǔ)償協(xié)議可以公開(kāi)。國(guó)土資源部要求政府征收部門(mén)及時(shí)、全面、主動(dòng)公開(kāi)征地有關(guān)信息，包括國(guó)務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件、擬征收土地公告、擬征收土地補(bǔ)償安置方案、一書(shū)四方案、征收土地公告等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議能否撤銷

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷，但是必須得有法定事由，比如欺詐、脅迫、趁人之危和顯失公平，并且得有證據(jù)證明簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)存在上述法定撤銷事由。

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是否有效

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是沒(méi)有效的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等內(nèi)容。如果是空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人一定不能簽，如果簽了可能造成重大損失。

該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、村委會(huì)有權(quán)有權(quán)利簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議么

村委會(huì)如果經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或者所有村民的授權(quán)，是有權(quán)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的。征地安置補(bǔ)償協(xié)議會(huì)經(jīng)過(guò)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和公告至少三十日、聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和村民委員會(huì)和其他利害相關(guān)人的意見(jiàn)等各項(xiàng)程序來(lái)確定下來(lái)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎?

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，街道辦并不是征地拆遷的主體，但征地拆遷的主體可以委托街道辦承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，如何街道辦是受委托的，簽訂的協(xié)議是有效的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條

房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條

上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

一、《征收決定》

第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要；

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條

依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

h3>四、村委會(huì)有權(quán)有權(quán)利簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議么

村委會(huì)如果經(jīng)過(guò)村民會(huì)議或者所有村民的授權(quán)，是有權(quán)簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的。征地安置補(bǔ)償協(xié)議會(huì)經(jīng)過(guò)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和公告至少三十日、聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員和村民委員會(huì)和其他利害相關(guān)人的意見(jiàn)等各項(xiàng)程序來(lái)確定下來(lái)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●街道辦事處作為拆遷征收主體

●街道負(fù)責(zé)拆遷

●街道辦實(shí)施拆遷工作

●街道征地拆遷工作

●街道辦事處拆遷辦

●街道辦有拆遷資質(zhì)嗎

●街道辦有拆遷資質(zhì)嗎

●街道負(fù)責(zé)拆遷

●街道辦事處拆遷辦具體干什么

●街道辦拆遷工作

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議和誰(shuí)簽訂，拆遷安置協(xié)議簽約主體是誰(shuí):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●集體土地違法強(qiáng)拆的法律責(zé)任是怎么規(guī)定的,集體土地違法建筑的強(qiáng)拆主體是什么:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村小組能作為侵占土地主體嗎?,普通村民侵占村集體土地怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村主任玩忽職守是否犯罪,村主任是玩忽職守罪主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)的主體資格證明是什么 ,村委會(huì)的主體資格證明是什么？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)能否作為民事訴訟主體,村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎,村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●具有訴訟主體資格的條件是什么,訴訟主體資格的法律規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組是否可以作為訴訟主體,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)的主體資格證明是什么 ,村委會(huì)的主體資格證明是什么？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民委員會(huì)的原告訴訟主體資格是什么,村民委員會(huì)可以作為原告嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村小組村民代表可以作為主體起訴嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組成為訴訟主體條件,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組是否有訴訟主體資格,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)和村民小組具有訴訟主體資格嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)的主體資格證明是什么,村委會(huì)的主體資格證明是什么 -法律知識(shí):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●最高院關(guān)于村民小組訴訟主體,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組可以作為訴訟主體嗎,村民小組可以作為訴訟主體嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民小組是否具有訴訟主體資格,村民小組可以作為訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？,村民委員會(huì)可以作為民事訴訟主體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來(lái)源：臨律-街道辦組織征地拆遷簽補(bǔ)償協(xié)議他們是合法主體嗎，