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未簽補償協(xié)議也未搬走,大院就被加了鐵皮圍擋

  • 發(fā)布時間:

    2021-08-13 11:17:18
  • 作者:

    圣運律師
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在征收拆遷中,為了加快推進(jìn)項目進(jìn)度,征收方往往會以各種理由對拒簽協(xié)議的拆遷戶采取強拆措施,這個案例市民房屋被征收后還未簽約

未簽補償協(xié)議也未搬走,大院就被加了鐵皮圍擋

        在征收拆遷中,為了加快推進(jìn)項目進(jìn)度,征收方往往會以各種理由對拒簽協(xié)議的拆遷戶采取強拆措施,這個案例市民房屋被征收后還未簽約搬走,院子就被加上了鐵皮圍擋……今天,北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀律師說說市民是如何維權(quán)的。

        趙先生在河南某市有一套房屋。因保障性安居工程建設(shè)項目,趙先生的房屋被納入征收范圍內(nèi)。但趙先生發(fā)現(xiàn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)低于其他城區(qū),補償不合理,一直拒絕簽訂補償協(xié)議。

        隨后,征收方將趙先生房屋所在的院子用藍(lán)鐵皮圍擋起來,院內(nèi)其他被征收戶陸續(xù)簽協(xié)議搬走,2019年11月4日,趙先生的房屋也被拆除了。

 

         在律師的幫助下,趙先生向法院提起行政訴訟,并提交了房產(chǎn)證、征收文件、視頻照片錄音等證據(jù),請求法院確認(rèn)征收方強拆涉案房屋的行為違法。

 

         不料征收方竟辯稱未強制拆除涉案房屋,趙先生房屋所在院子有大量傾倒的垃圾,按照環(huán)保的要求,征收方對周邊進(jìn)行了圍擋攔截,當(dāng)時仍有十幾戶群眾在內(nèi)居住,圍擋周圍留有進(jìn)出門,后群眾陸續(xù)簽訂協(xié)議搬走,2019年10月底趙先生的房屋還在,后來不知道什么時候房屋滅失了。

 

         法院認(rèn)為,雖然趙先生未提供直接證據(jù)證明拆除主體,征收方否認(rèn)其實施了拆除行為,但趙先生提供的證據(jù)能證明征收方對涉案棚戶區(qū)改造項目進(jìn)行組織部署,涉案房屋位于征收范圍內(nèi),并且征收方在庭審中亦認(rèn)可其在涉案房屋周邊設(shè)置了圍擋攔截,涉案房屋拆除后的土地用于安置拆遷戶,因此,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定征收方實施了拆除涉案房屋的行為。

 

        同時,征收方在未解決補償問題、未履行法定程序的情況下,就對涉案房屋進(jìn)行拆除,明顯無法律依據(jù)。最后,法院判決確認(rèn)征收方強制拆除涉案房屋的行為違法。
 

        對于該案,王有銀律師認(rèn)為,行政機關(guān)的行為必須有法律依據(jù),亦應(yīng)履行相應(yīng)的程序,因公共建設(shè)需要征收房屋的須依法進(jìn)行,而不能在未履行程序的情況下,采取強制拆除的方式。征收方對拆遷戶采取圍擋措施逼遷亦違反了法律規(guī)定。

 
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