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征收方一紙通知書就能拆除房屋？法院判違法

發布時間：
2021-02-10 11:03:35
作者：
圣運律師
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曾先生的房屋面臨拆遷，與征收方尚未簽訂安置補償協議，沒想到，征收方僅向曾先生下達了《搬遷通知書》，隨后，就直接將曾先生所有的房

征收方一紙通知書就能拆除房屋？法院判違法

曾先生的房屋面臨拆遷，與征收方尚未簽訂安置補償協議，沒想到，征收方僅向曾先生下達了《搬遷通知書》，隨后，就直接將曾先生所有的房屋拆除。下達了沒有合法手續搬遷的通知書后，就能直接拆除房屋嗎？今天，北京圣運律師事務所主任、拆遷訴訟王有銀律師帶大家來看看這一案件。

曾先生家住在江西省贛州市某區，后因某公路段擴容工程，區人民政府發布《征收土地告知書》，曾先生的房屋被劃入征收范圍內。

2020年7月31日，征收方與曾先生就征遷補償事宜未簽訂征收補償協議的情況下，征收方向曾先生下發了《搬遷通知書》，告知其將于2020年8月4日8時組織工作人員協助騰空搬遷，并在被征收房屋騰空搬遷后進行拆除。

2020年8月5日，征收方將曾先生房屋及附屬設施全部予以拆除。

曾先生為維護自己的合法權益，在拆遷訴訟律師的幫助下，將征收方訴至法院，請求法院依法確認征收方拆除曾先生房屋、附屬設施的行為違法。

法庭上，征收方辯稱，該公路段擴容工程是為了公共利益考慮，項目用地依法取得了征地批準，且已經將征地拆遷補償款打入曾先生的賬戶，故其拆除行為并未損害曾先生的任何實體權益。

法院經審理后認為，本案中，征收方未按照《中華人民共和國行政沒有合法手續法》的相關規定進行催告，聽取當事人的陳述申辯，亦未作出書面沒有合法手續執行決定，且在沒有申請人民法院沒有合法手續執行的情況下，自行實施了拆除曾先生房屋的行為，其行政沒有合法手續行為違反上述法律、規章規定。

最終法院判決確認征收方拆除曾先生房屋及附屬設施的行政行為違法。

對于該案，拆遷訴訟王有銀律師認為，《中華人民共和國行政沒有合法手續法》第三十四條至三十八條對行政機關沒有合法手續執行的程序進行了明確規定，行政沒有合法手續執行前必須先行通知、催告當事人履行義務，并保證當事人享有的陳述申辯權利，經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出沒有合法手續執行決定，具有行政沒有合法手續執行權的執行機關可以進行沒有合法手續執行，沒有行政沒有合法手續執行權的行政機關要在行政復議和行政訴訟期限屆滿之日起三個月內申請人民法院執行。

以拆遷律師王有銀代理過的四川省溫先生一案為例，溫先生是四川省自貢市某村村民，在村里擁有的承包地及房屋被納入征地范圍。2018年7月25日，市城鄉管理行政執法局直接向溫先生送達《限期拆除違法建設通知書》，認定溫先生在本村的養殖圈舍為違法建筑并進行拆除。隨后，溫先生在圣運拆遷律師的協助下，提起了行政訴訟。最終，法院以市城鄉管理行政執法局在實施拆除前并未履行催告義務，判決市城鄉管理行政執法局拆除的行為違法，為后續溫先生獲得合理賠償打下了良好基礎。

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