濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦？近些年濟(jì)南的城市改造一直以城中村改造的拆遷為主，相對(duì)于改造需求來(lái)說(shuō)，改造的速度仍舊不足以滿足，老百姓對(duì)于拆遷改造也充滿的疑問(wèn)。濟(jì)南城市改造講根據(jù)濟(jì)南城市更新專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）實(shí)施，對(duì)于重點(diǎn)片區(qū)的重大建設(shè)采取拆除重建的方式進(jìn)行改造。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概覽

在濟(jì)南進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮多種因素，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、折舊程度等。補(bǔ)償方式主要有三種：房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，通常按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃分不同的檔次，并以平方米單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶在臨時(shí)居住期間的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件劃分不同的檔次，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)旨在鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或主動(dòng)放棄某些權(quán)利，例如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

計(jì)算方法
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安置房情況
關(guān)于拆遷安置房的物業(yè)收費(fèi)政策，濟(jì)南市目前沒(méi)有專門針對(duì)拆遷安置房的規(guī)定，但有關(guān)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)格已經(jīng)公布。

濟(jì)南征地拆遷常見(jiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

濟(jì)南拆遷貨幣補(bǔ)償：

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償款=濟(jì)南拆遷補(bǔ)償價(jià)格X濟(jì)南原建筑面積+濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)X濟(jì)南拆遷補(bǔ)貼面積。

（拆遷補(bǔ)貼面積=原建筑面積X濟(jì)南拆遷補(bǔ)償系數(shù)）

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償款釋義：①濟(jì)南拆遷補(bǔ)償價(jià)格：含搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償、電話機(jī)空調(diào)機(jī)有線電視等其他補(bǔ)助；②濟(jì)南拆遷原建筑面積：經(jīng)評(píng)估原建筑面積；③濟(jì)南經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)：原建筑周邊經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)；④濟(jì)南拆遷補(bǔ)償系數(shù)：拆遷系數(shù)一般為0.7，個(gè)別地區(qū)會(huì)有一定增加，系數(shù)為0.1至0.2。

濟(jì)南拆遷款計(jì)算模擬：以濟(jì)南地區(qū)原建筑面積70㎡、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償價(jià)格1300元/㎡，濟(jì)南周邊經(jīng)濟(jì)適用均價(jià)房5500元/㎡、系數(shù)為1模擬：

濟(jì)南拆遷補(bǔ)償款=70㎡x1300元+5500元x（70㎡x1）=91000+385000=476000元。

總結(jié)：在濟(jì)南原建筑面積70㎡，濟(jì)南拆遷補(bǔ)償價(jià)格1300元/㎡，周邊經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)5500元/㎡的情況下，可以獲得476000元的拆遷補(bǔ)償，

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于濟(jì)南拆遷房屋的模擬計(jì)算，具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實(shí)際參數(shù)為主。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房政策：

在2023年，濟(jì)南的拆遷補(bǔ)償安置房政策中，安置房的人均面積起點(diǎn)為40平方米，對(duì)于多層建筑而言，而高層建筑則按照人均47平方米進(jìn)行安置。這一政策基于《濟(jì)南市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造的意見(jiàn)》（濟(jì)政發(fā)〔2014〕7號(hào)）第三部分第7項(xiàng)規(guī)定，以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)【2017】33號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房

物業(yè)管理與維修資金政策
關(guān)于物業(yè)管理，濟(jì)南市棚戶區(qū)改造安置房物業(yè)管理暫行規(guī)定指出，安置房住戶的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行特定政策，例如享受最低生活保障的家庭可以全額免交物業(yè)服務(wù)費(fèi)2。此外，維修資金的繳納政策依據(jù)《濟(jì)南市住宅專項(xiàng)維修金管理辦法》濟(jì)政辦發(fā)〔2010〕65號(hào)文，規(guī)定商品住宅、非住宅的業(yè)主應(yīng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在拆遷補(bǔ)償方面，山東省濟(jì)南市2023年土地征收房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在2022年進(jìn)行了調(diào)整，并已公布實(shí)施。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了不同結(jié)構(gòu)類型的房屋，例如鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，具體補(bǔ)償金額則根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和條件有所不同。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房

安置房超額部分政策
對(duì)于安置房超出每人40平方米（高層建筑按人均47平方米）的部分，濟(jì)南市土地征收管理辦法（市政府令第238號(hào)）第二十五條有具體規(guī)定。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房

物業(yè)收費(fèi)政策
至于物業(yè)收費(fèi)政策，濟(jì)南市目前沒(méi)有專門針對(duì)拆遷安置房的物業(yè)收費(fèi)政策。普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格請(qǐng)參照相關(guān)通知，具體信息已在官方網(wǎng)站上公開(kāi)。

2023濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置房

一戶一宅安置政策
濟(jì)南市積極推行以宅基地面積作為安置依據(jù)的住宅征收拆遷安置方式，嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷“一戶一宅”安置政策，對(duì)于一戶多宅的情況，只按一處宅基地予以安置。

在濟(jì)南遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的，建議通過(guò)以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。

①、濟(jì)南拆遷安置不合理，可申請(qǐng)行政復(fù)議：

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補(bǔ)償及安置方案不合理，應(yīng)找到濟(jì)南本地征地拆遷部門的上級(jí)單位申請(qǐng)行政復(fù)議；

②、濟(jì)南拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專業(yè)的拆遷律師向濟(jì)南本地人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求所在地人民法院能夠針對(duì)房屋拆遷過(guò)程中拆遷補(bǔ)償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●濟(jì)南市拆遷安置補(bǔ)償

●2021濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償方案

●濟(jì)南市拆遷安置最新政策

●2020濟(jì)南拆遷政策

●濟(jì)南市拆遷補(bǔ)償明細(xì)公告

●2021濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●濟(jì)南市拆遷標(biāo)準(zhǔn)2020

●濟(jì)南市拆遷安置政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濟(jì)南市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)城中村改造政策,山東省城中村改造補(bǔ)償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置方案出爐！歷下區(qū)僅剩的城中村即將拆遷，濟(jì)南又添發(fā)展用地,濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟(jì)南中院開(kāi)完庭，打著村委會(huì)村民自治幌子以租代征不合法,村民糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)嗎?濟(jì)南東站拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●大慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?濟(jì)南歷下區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●濟(jì)南多個(gè)城中村改造、安置，傳來(lái)新消息，濟(jì)南多個(gè)城中村改造,安置,傳來(lái)新消息的通知：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局啟動(dòng)城中村改造“一張圖”編制工作，濟(jì)南城市規(guī)劃自然規(guī)劃局：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南市重磅發(fā)布：事關(guān)萊蕪城中村改造，萊蕪2021城中村改造最新消息：今日在線拆遷法律咨詢

●住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在濟(jì)南市召開(kāi)保障性住房建設(shè)、城中村改造工作專題培訓(xùn)班暨工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個(gè)村居土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南擬征收30個(gè)村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個(gè)村居土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南擬征收30個(gè)村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個(gè)村居土地，具體范圍、用途公布→，濟(jì)南這個(gè)區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個(gè)村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這8個(gè)村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個(gè)村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個(gè)村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個(gè)村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個(gè)村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個(gè)村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個(gè)村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個(gè)區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個(gè)村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個(gè)村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個(gè)區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個(gè)村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個(gè)村居土地，具體范圍公布→，濟(jì)南征收21個(gè)村：今日在線拆遷法律咨詢

>

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：頭條-濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)是多少，拆遷安置不合理怎么辦，，濟(jì)南2021拆遷政策