近日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟(jì)南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告》，針對(duì)1314平方公里的1020個(gè)待改造城中村區(qū)域，整合各類(lèi)空間要素?cái)?shù)據(jù)，搭建形成我市城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)。

2023年7月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中 村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2023〕25號(hào)），明確了“城中村改造堅(jiān)持規(guī)劃先行、依法征收”等土地和規(guī)劃方面的工作要求。為落實(shí)完成國(guó)家、省、市任務(wù)要求，擬開(kāi)展《濟(jì)南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引》編制工作。

濟(jì)南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引招標(biāo)的主要工作內(nèi)容如下：

一是全面梳理城中村相關(guān)底圖底數(shù)，針對(duì)1314平方公里的1020個(gè)待改造城中村區(qū)域，整合各類(lèi)空間要素?cái)?shù)據(jù)，搭建形成我市城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)。重點(diǎn)對(duì)全市2024年計(jì)劃改造的52個(gè)（暫定）城中村項(xiàng)目和市內(nèi)6區(qū)35個(gè)重點(diǎn)城中村進(jìn)行空間落位、屬性掛接、指標(biāo)統(tǒng)計(jì)并持續(xù)動(dòng)態(tài)更新。分區(qū)分類(lèi)分要素地統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)數(shù)據(jù)情況，為城中村改造工作提供詳實(shí)、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支撐。

二是落細(xì)落準(zhǔn)各類(lèi)規(guī)劃管控要素，并結(jié)合項(xiàng)目疊加分析研判，識(shí)別存在的矛盾問(wèn)題和約束條件，提出項(xiàng)目推進(jìn)的合理性建議，為城中村改造項(xiàng)目的決策與審批提供依據(jù)。

三是針對(duì)當(dāng)前在城中村改造中存在的規(guī)劃、土地方面的突出問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)歸納，制定空間單元?jiǎng)澏ㄒ?guī)則，劃定濟(jì)南市城中村改造空間單元引導(dǎo)方案，針對(duì)各類(lèi)要素提出可區(qū)域統(tǒng)籌的前提、標(biāo)準(zhǔn)、保障措施，對(duì)區(qū)域統(tǒng)籌造成的主導(dǎo)功能、用地比例、建設(shè)強(qiáng)度、設(shè)施配套的變化提出管控底線與原則，形成空間單元?jiǎng)澏ā^(qū)域統(tǒng)籌平衡2項(xiàng)技術(shù)指引。

濟(jì)南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引時(shí)間安排：2024年5月初步完成城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)搭建；2024年7月形成“城中村改造空間單元?jiǎng)澏夹g(shù)指引”“城中村改造區(qū)域統(tǒng)籌平衡技術(shù)指引”初稿并履行相應(yīng)審查程序；2024年12月形成“一張圖”數(shù)據(jù)庫(kù)并根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況動(dòng)態(tài)更新，形成“城中村改造空間單元?jiǎng)澏夹g(shù)指引”、“城中村改造區(qū)域統(tǒng)籌平衡技術(shù)指引”成果。

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