青島門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽

青島市在進(jìn)行城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造時(shí)，會涉及到門面房的拆遷。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常會根據(jù)房屋的位置、用途、面積等因素來確定。在最新的拆遷動態(tài)中，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目清單，其中包括473個(gè)老舊街區(qū)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)惠及居民13.77萬戶。此外，青島市計(jì)劃啟動城中村改造項(xiàng)目19個(gè)，涉及1.4萬戶。

拆遷補(bǔ)償通常包括房屋補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償、地面附著物補(bǔ)償及其他因拆遷發(fā)生的損失補(bǔ)償?shù)?。對于商鋪類建筑如門面房，補(bǔ)償金額通常會比一般普通住宅要高，考慮到其商業(yè)價(jià)值。補(bǔ)償費(fèi)用可能還包括停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷運(yùn)輸費(fèi)、機(jī)器設(shè)備調(diào)試費(fèi)、員工補(bǔ)償費(fèi)等。

在具體的補(bǔ)償計(jì)算方法上，青島市城區(qū)（國有土地）房屋征收拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)中提到，搬遷補(bǔ)助費(fèi)（住宅）為每戶1200元，臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)（住宅選擇貨幣補(bǔ)償）為征收房屋的建筑面積乘以30元/平方米/月乘以10個(gè)月。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)具體情況有所調(diào)整。

如果門面房拆遷補(bǔ)償安置不合理，業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)注重保留相關(guān)重要證據(jù)，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)征地拆遷律師。

青島門面房拆遷常見補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

青島門面房拆遷補(bǔ)償釋義：

①、青島門面房拆遷-

②、青島門面房拆遷-

③、青島門面房拆遷-

④、青島門面房拆遷-

⑤、青島門面房拆遷-

青島門面房拆遷補(bǔ)償明細(xì)（以下明細(xì)及模擬數(shù)值僅供參考）

青島門面房拆遷款計(jì)算模擬：

青島門面房拆遷款：65㎡x16000元/㎡+65㎡x1550元/㎡+20000元/套+65㎡x65元/㎡+5000元/人/月=1040000+100750+20000元+4225+5000元=1169975元。

青島門面房拆遷模擬總結(jié)：門面房面積65㎡，門面房周邊房屋均價(jià)16000元/㎡，停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償1550元/㎡，大約可以獲得1169975元的拆遷補(bǔ)償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于青島門面房拆遷的模擬計(jì)算，具體拆遷補(bǔ)償款還需要以各地區(qū)實(shí)際參數(shù)為主。

在青島遇到門面房拆遷不合理，建議通過以下兩種方式進(jìn)行維權(quán)。

①、青島拆遷安置不合理，可申請行政復(fù)議：

②、青島拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-青島門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何計(jì)算，，青島門頭房出售