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個人房屋遭強拆怎么起訴,房屋被強拆如何刑事訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 03:57:30
作者：
圣運律師
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個人房屋遭強拆怎么起訴，被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，

個人房屋遭強拆怎么起訴,房屋被強拆如何刑事訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、個人房屋遭強拆怎么起訴

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

對于房子已經被強拆的被拆遷人，可以依法向法院起訴，請求法院確認強拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認強拆行為違法，為請求賠償做鋪墊，另一方面也是為了主動搭建和拆遷方面對面的平臺，創造雙方進行協商談判的契機。

有時不用等到行政訴訟程序結束，拆遷方就會主動聯系被拆遷人，嘗試說服被拆遷人協商解決爭議。

被拆遷人注意兩點：

第一，如果法院主動調解雙方矛盾試圖促成雙方協商談判，被拆遷人可以積極配合法院，但在協商過程中要守住自己的底線，被拆遷人要明白，法院很難時刻關注到被拆遷人的利益，擔心自己把握不好的，可以委托專業拆遷律師從旁協助。

第二，法院調解之外，也可能會存在雙方私下談判的機會，被拆遷人千萬不要輕信拆遷方在法庭之外的口頭承諾，任何條件都一定要落實到白紙黑字上，更不要輕易地主動撤訴，在失房失地之后讓自己再陷被動。

一、房屋遭強拆起訴所需要的材料有哪些？

當遭遇征拆時，第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據，比如照片、錄像等資料，最好可以加帶參照物。

證據主要證明以下4個方面：

1、房子存在的事實；

2、在強拆前，房子的價值（內部裝修等）；

3、房子被強拆的事實；

4、強拆房子的人。

國家法律為了照顧被征收人作為弱勢群體取證難的現實，同時也是為了倒逼政府依法行政，規定政府要對自己行政行為的合法性負舉證責任。

所以最后一點在訴訟中一般不需要被拆遷人自行證明，但為了確保能夠在法律上確認責任主體（如被告主體資格），防止拆遷方逃避、推卸責任，被拆遷人一定不能忽視這些證據的收集和固定。

如果強拆真的發生，被拆遷人就可以將以上這些證據材料整理出來，準備通過啟動法律程序的方式維權。

二、獲取賠償或補償

不管是要補償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況，被拆遷人都要注意：只有補償／賠償拿到手，才算是標志著維權真的成功了。不要只盯著維權過程中某一段程序的成敗得失，不管訴訟結果是贏還是輸，也不管拆遷方有沒有在維權過程中服軟、認錯，這些都只是過程，我們最終的維權目的應當是依法取得應得的賠償或補償。

注意，即便是被拆遷人與拆遷方通過協商談判，達成一致意見，在拆遷方沒有如約給付補償之前，也不能放松警惕。

如果被拆遷人是通過訴訟等法律途徑取得了強拆行為違法的生效法律文書，要在法律規定的期限內依法申請行政賠償，確保自己能夠取得足以彌補權益損失且不低于征收補償標準的賠償。

二、面對房屋被強拆怎么起訴

面對房屋被強拆可以根據實際情形提出民事、行政、或者是刑事訴訟。

1、房屋若是被行政強拆、或者是被司法強拆，但強拆行為是違法的，那么可以提出的是行政訴訟。此種情形下，房屋被強拆的，提起訴訟的期限是從強拆行為發生之日起6個月內提出，但最不超過20年。

根據《中華人民共和國行政訴訟法》

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

2、對于他人是在沒有獲得政府、或者是法院批準的情形下實施的強拆行為，需要提出的是民事訴訟，訴訟時效一般是三年。

《民法典》

第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

3、對于強拆行為不合法，被強拆房屋的價值比較大的情形，可以強拆行為人犯了故意毀壞財物罪為由提出刑事訴訟。

《刑法》第二百七十五條

【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。

一、怎么處罰強拆行政行為？

1、強拆行政行為可能會受到的處罰是支付國家賠償，當然只有滿足以下規定的情形下，行政機關才有可能會受到此處罰

《中華人民共和國國家賠償法》

第二條國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。

本法規定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。

第三條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯人身權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

（1）違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強制措施的；

（2）非法拘禁或者以其他方法非法剝奪公民人身自由的；

（3）以毆打、虐待等行為或者唆使、放縱他人以毆打、虐待等行為造成公民身體傷害或者死亡的；

（4）違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的；

（5）造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為。

第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

（1）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

（2）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

（3）違法征收、征用財產的；

（4）造成財產損害的其他違法行為。

2、因為強拆想要獲得賠償的公民、單位，需要證明強拆的行政行為是違法的

《最高人民法院關于行政訴訟證據若干問題的規定》

第五條在行政賠償訴訟中，原告應當對被訴具體行政行為造成損害的事實提供證據。

三、房屋被強拆如何刑事訴訟

如果遭遇強拆，那么提起刑事訴訟必須經過這五個階段：立案、偵查、起訴、審判和執行。

1、立案指公安機關、人民檢察院、人民法院對報案、控告、舉報和犯罪人的自首等方面的材料進行審查，判明是否有犯罪事實并需要追究刑事責任，依法決定是否作為刑事案件交付偵查或審判的訴訟活動；

2、偵查指由特定的司法機關為收集、查明、證實犯罪和緝獲犯罪人而依法采取的專門調查工作和有關的強制性措施；

3、起訴有兩種，包括公訴和自訴；

4、審判是指人民法院在控、辯雙方及其他訴訟參與人參加下，依照法定的權限和程序，對于依法向其提出訴訟請求的刑事案件進行審理和裁判的訴訟活動；

5、執行則指刑事執行機關為了實施已經發生法律效力的判決和裁定所確定的內容而進行的活動，在我國，刑事執行的主體主要是人民法院、公安機關和監獄等。

一、強拆的刑事責任人

依據相關法律的規定，違法強拆追究的刑事責任包括房屋征收部門的工作人員、實施強拆的主管人員、暴力阻礙依法拆遷人員的刑事責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條規定：市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條規定：采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條規定：采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。