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起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆怎么辦?,如果訴訟期間房子強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-10 08:37:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆怎么辦?,起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆的,可以要求賠償處理,當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對(duì)人民政府的裁決不服的,可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。但是在訴訟期間,為了保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行,城市建設(shè)項(xiàng)目必須如期開(kāi)

起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆怎么辦?,如果訴訟期間房子強(qiáng)拆了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆怎么辦?

起訴房屋糾紛期間強(qiáng)拆的,可以要求賠償處理,當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對(duì)人民政府的裁決不服的,可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。但是在訴訟期間,為了保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行,城市建設(shè)項(xiàng)目必須如期開(kāi)工。已經(jīng)給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的,先執(zhí)行行政裁決或者拆遷決定不影響被拆遷人正常生活的,在訴訟期間不停止行政裁定的執(zhí)行。依據(jù)行政裁決或拆遷決定,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷后,如果人民法院判決行政裁決或者拆遷決定錯(cuò)誤,由此給被拆遷人造成的損失,由房屋拆遷主管部門或者人民政府給予賠償。

一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》對(duì)于拆遷的規(guī)定

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。

第七條申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi),實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

第十一條拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書,并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

對(duì)于強(qiáng)拆的具體情況,是需要由行政管理部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定和依據(jù)來(lái)進(jìn)行處理的,特別是不同的情況下所認(rèn)定的拆遷事項(xiàng)是不同的。

二、房屋強(qiáng)拆要怎么訴訟

房屋被強(qiáng)制拆遷后,當(dāng)事人可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定選擇向法院提起行政訴訟,以保護(hù)自己的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》和《國(guó)家賠償法》,如果行政行為違法,受害人有權(quán)請(qǐng)求賠償。當(dāng)事人應(yīng)在法定期限內(nèi)提出訴訟,并提供合法證據(jù)支持自己的請(qǐng)求。如果對(duì)法院決定不滿意,還可以申請(qǐng)復(fù)議保護(hù)權(quán)益。

法律分析

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》之規(guī)定,賠償請(qǐng)求人要求國(guó)家賠償可以在申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出,也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請(qǐng)求人對(duì)賠償數(shù)額有異議的,賠償請(qǐng)求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

房屋被強(qiáng)制拆遷了,如果需要打官司,此時(shí)需要向法院提起行政訴訟,相關(guān)法律依據(jù)如下:

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的,可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的,申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)在知道作出具體行政行為之日起三個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的,在障礙消除后的十日內(nèi),可以申請(qǐng)延長(zhǎng)期限,由人民法院決定。

《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定:“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的,有權(quán)請(qǐng)求賠償”。

《國(guó)家賠償法》第四條

行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

只要房屋拆遷存在違法行為,當(dāng)事人可以選擇及時(shí)向法院提起訴訟,但前提是必須有合法證據(jù),法院才會(huì)受理請(qǐng)求。如果對(duì)法院的決定有任何不滿,那么也可以向上級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議,這樣就可以保護(hù)自己的權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)房屋被強(qiáng)制拆遷存在違法行為時(shí),相關(guān)當(dāng)事人可以選擇向法院提起行政訴訟,以維護(hù)自己的合法權(quán)益。在提起訴訟時(shí),需要在規(guī)定的期限內(nèi)提交合法證據(jù),并遵守法院的程序要求。如果對(duì)法院的決定有異議,還可以向上級(jí)法院申請(qǐng)復(fù)議。這些法律規(guī)定為當(dāng)事人提供了保護(hù)和賠償?shù)耐緩健?

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法(2012修正):第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害,可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、如果訴訟期間房子強(qiáng)拆了怎么辦

如果訴訟期間房子強(qiáng)拆的話,可以先到公安局進(jìn)行報(bào)案。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋遭受到非法強(qiáng)拆的,被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,也可以提起行政訴訟維護(hù)自己的利益。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

一、可以進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的條件:

1、拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政裁決,所以適用行政強(qiáng)制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)提出了行政裁決的申請(qǐng)。

2、行政機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人的申請(qǐng)并依法進(jìn)行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機(jī)關(guān)審查決定受理以后,進(jìn)行調(diào)解。

3、已經(jīng)落實(shí)了補(bǔ)償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見(jiàn)向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?!?

4、已經(jīng)依法組織了聽(tīng)證。

5、強(qiáng)制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經(jīng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)公證和證據(jù)保全:行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行,由公證部門對(duì)被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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